降息了！澳洲这家大型银行突然出手，屋主、投资者信心提振！
后花园2024年8月30日援引news网站报道：昨天，澳大利亚一家大型银行宣布下调固定房贷利率，影响了成千上万名房贷客户。考虑到本周CPI数据略有缓解，这一举动让人们重新燃起了对央行降息的希望。
St George银行宣布，从8月29日起，一系列自住和投资房的房贷利率都将下调。
持有一年期固定利率贷款(含本息)的业主，如今他们支付的贷款年利率将调整为6.39%，比之前下降了0.45%。
五年期固定利率较之前的6.94%下降了0.75%至6.19%。
St George银行在一份声明中称:“固定利率可能会吸引那些希望确定房贷偿还情况的客户。”
“这些最新的变化为业主和投资者提供了具有竞争力的定价选择。”
根据贷款期限的不同，自住业主贷款的新利率目前在6.49%至6.69%之间。
然而，St George银行新推出的固定利率套餐只包含了0.15%的套餐折扣，而非该行本月早些时候宣布的0.20%。
值得一提的是，在St George银行降息之前，澳洲统计局发布最新数据显示，今年7月，该国年化通胀率已降至3.5%，这增加了今年晚些时候央行可能降息的希望。
澳大利亚央行(RBA)将于9月24日举行下一次现金利率会议。
7月份的月度消费者价格指数(CPI)较6月份的3.8%有所下降，同时潜在通胀(剔除价格大幅波动的因素)也下降了0.3%，至3.8%。
经济学家表示，这种变化源于最近的生活成本减免，包括联邦政府逐步推出的300澳元的能源回扣。
Judo Bank的首席经济学家Warren
Hogan表示，退税目前有助于降低通胀，但他警告称，这不是长久之计。
“补贴不是灵丹妙药，它们是政府的干预，这对生活成本有好处，而且人们的口袋里有实实在在的钱。”
但他表示，如果将退税从CPI计算中剔除，通胀其实没有明显下降。
他说：“我认为，他们今年降息的唯一可能是发生一些完全出乎意料的事情。”
值得一提的是，上周五，联邦银行(Commonwealth Bank，简称CBA)也宣布下调房贷利率。
CBA表示，该行已将自住房抵押贷款利率下调至多20个基点，3年期固定利率下调70个基点。
虽然澳大利亚央行Michelle Bullock在最近打压了在圣诞节前降息的希望，但市场仍然消化了央行在12月货币政策会议上降息的预期。
预计未来两周，其他主流银行也会相继行动。
（责编：Gloria）
