暴涨近90%！未来两年，悉尼大批屋主将面临成本冲击！比通胀还可怕！
在这项数据发布之际，北悉尼议会（North Sydney Council）推出了一项议案，该议案要求在两年内将市政费提高近100%。这一消息令当地屋主大为愤慨，也使关于市政费的讨论变得白热化。
金融机构Money.com.au分析的澳大利亚统计局数据显示，过去10年，澳大利亚全国范围内的市政费大幅上涨了39%，轻松超过了通胀率。
仅在2024年，全国的市政费就上涨了4.9%，超过了几乎所有其他与住房相关的费用，唯一的例外是租金。
Money.com.au的房地产专家Mansour Soltani表示，飙升的市政费现在就像是一种“无声的抵押贷款”，而房主无法货比三家或重新谈判。
Soltani表示：“市政费上升，加上抵押贷款利率高企，造成了双重金融紧缩，使许多澳大利亚人越来越负担不起住房。”
“我们最近的调查发现，18%的澳大利亚人把市政费列为他们最害怕的账单，排在保险费和托儿费之前。这凸显了它们对房主的财务压力有多大。”
在过去的十年里，全国的地方议会市政费飙升了39%，堪培拉飙升了83%
就市政费涨幅而言，堪培拉是迄今为止受影响最严重的首府城市，过去10年的涨幅为83%。紧随其后的是霍巴特和布里斯班，分别增长了46%和43%。
墨尔本的市政费涨幅与全国平均水平一致，为39%，珀斯为37%，悉尼为35%。同期，阿德莱德和达尔文的市政费涨幅分别为32%和31%。
然而，与未来两年北悉尼居民将看到的87%的增长相比，以上这些增长都显得微不足道。
北悉尼议会指出，之所以要上调市政费，是因为它们在对著名的奥林匹克游泳池进行重新开发时，成本出现了井喷。
据悉，该项目最初的成本约为3000万澳元，但现在已经膨胀到了1.222亿澳元。
本周二，自由党议员Jess Keen对这一理由提出了质疑，他告诉天空新闻网（SkyNews.com.au），预计上调市政费将带来5.58亿澳元的额外收入，但只有5000万澳元将用于游泳池的重建。
拟议的特别费率变动（SRV）将在2025-26财政年度增加45%，在2026-27财政年度增加29%，“累积影响”在两年内增加87.05。
据悉，北悉尼的居民在议会通过这一法案的两周前才得知这一消息，因此感到大为震惊。Keen透露，有居民崩溃地告诉她，他们不知道市政费上涨后将如何实现“收支平衡”。
这位自由党议员表示，此前进行的一项“支付能力”研究表明，北悉尼43%的居民“处于困境之中”，这意味着养老金领取者、单亲家庭和独居者最可能受到市政费增长的影响。
（责编：Gloria）
