惊了！悉尼“废墟房”拍出近$300万高价！中介：房子损耗严重，看房需全副武装
后花园2025年3月4日援引domain网站报道：近日，悉尼一套被闲置10多年的排房以近300万澳元的价格售出。
据悉，该物业位于40 Liverpool Street, Paddington，它在上周六进行了拍卖，最终成交价为280万澳元。
该房源属于两层结构，带有3间卧室，坐落在悉尼东郊一条静谧且绿树成荫的街道上，整体建筑仍保留着昔日的辉煌。
据房源展示照片显示，该物业的墙壁因遭到水淹，墙纸和油漆都已脱落。
房子的其他区域则用写着“小心”字样的胶带隔开，整体残破不堪。
40 Liverpool Street, Paddington
据该房源的代理中介McGrath Paddington介绍，对于任何想要看房的买家，他们都建议他们穿上靴子，并戴上口罩。
销售中介Georgia Cleary告诉Domain网站，这处房产已经被废弃了两次，16年来都没有人在这里居住过。
Cleary表示，这栋房子的原主人是一位老妇人，她在2009年去世后，房子的所有权被转给了一位家庭成员。
这位家庭成员随后于2022年去世。
据悉，该房产距离Oxford Street和Five Ways仅几步之遥，其挂牌价为210万澳元。这一数字是根据独立估值得出的。
尽管这套房子这么长时间都没有被人居住过，而且已经明显磨损，但Clear说这是一套很有潜力的房源。
40 Liverpool Street, Paddington
她说：“这是一条很漂亮的街道，周围都是很漂亮的房子。”
她说，除了地理位置以外，潜在买家还对这栋房子的原始特色很感兴趣，其中包括华丽的天花板和壁炉。
此外，后院和后巷通道也是一个很大的卖点。
Cleary表示，新房主是一名建筑商，他计划修复这所房子，并将其作为投资物业保留下来，或者将其重新投放给市场。
降息影响显现，悉尼拍卖活动升温
自从澳洲央行于上周降息后，目前市场情绪已显著提升，最近参加拍卖会的买家人数激增，大家纷纷出价，以寻找机会。
SQM Research的创始人LouisChristopher表示，澳大利亚央行上月降息0.25%，将基准现金利率降至4.1%，这并未显著改善购房者的借贷能力，但对市场人气产生了直接影响。
Christopher说：“最近两个周末，参加拍卖的人更多了。”
“买家可能只是在评估市场，把他们选好的房子列举出来，从中选择最有价值的房源，并依次来制定预算。”
Christopher表示，市场人气的提升远比降息本身更为重要，与几个月前相比，购房者现在对利率下降的信心要大得多。
悉尼The Agency的销售代理BethwynRichards表示，在降息前的几周，由于预期现金利率会下调，拍卖热潮一直在升温，有更多的潜在买家前来看房。
（责编：Gloria）
