每周$750！悉尼公寓租金飙至历史新高 ，空置率仅0.8%！
May-akda: Gloria
Buod悉尼租赁市场正经历一场前所未有的危机，公寓租金中位数在9月季度飙升至每周750澳元的历史新高，年涨幅高达15.4%。创纪录的低空置率、回归的移民和留学生以及放缓的建设速度，共同将租客推向了困境。
后花园 新西兰 10月9日 报道：
悉尼的租房者正面临着前所未有的压力，最新的Domain租赁报告显示，该市的公寓租金中位数已飙升至每周 $750 的全新纪录。在生活成本不断上涨的背景下，这一数字给本已捉襟见肘的租客们带来了更沉重的负担。
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租金涨幅惊人，空置率降至冰点
根据Domain发布的9月季度租赁报告，悉尼的公寓租金在过去三个月内上涨了 4.2%，而在过去一年中的累计涨幅更是高达惊人的 15.4%。
首府城市独立屋周租金要价（年度和季度变化）
与此同时，独立屋（House）的租金也创下新高，达到每周 $800，季度环比上涨 2.6%，同比上涨 6.7%。
首府城市公寓周租金要价（年度和季度变化）
Domain的研究与经济学主管Nicola Powell博士用“糟糕”（terrible）来形容当前的租赁市场状况。数据显示，悉尼的住宅空置率已降至 0.8% 的历史最低点。
“这完全是一个房东市场，租客们为任何一套可租房源都面临着激烈的竞争，”她分析道，“我们正目睹一场由多种因素共同造成的‘完美风暴’：国际学生和新移民的回归、新建筑项目放缓，以及更多人因购房市场的高门槛而选择租房。”
租客被迫妥协，专家呼吁增加供应
报告指出，租金涨幅最为迅猛的区域集中在市中心及内南区、东区以及北悉尼和Hornsby地区。
面对飞涨的租金，许多租客别无选择，只能做出妥协。一些人被迫搬到更远的郊区，一些人接受了质量更差的住所，还有一些人则不得不与更多人合租以分摊成本。
Powell博士表示，对于当前的租赁危机没有“速效药”，增加住房供应是唯一的长期解决方案。
“我们需要建造更多的房屋，而且需要迅速行动，”她说，“短期内，政府可以考虑提供一些租金减免措施，但这只是权宜之计，治标不治本。”
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