首次购房者"寻宝图"：澳洲各大城市高性价比潜力区揭秘！
后花园 澳洲 11月13日 报道：
在澳大利亚火热的房地产市场中，首次购房者正以前所未有的热情涌入。根据最新的Equifax《季度消费者信贷洞察》报告，上一季度的抵押贷款申请量飙升了10.3%，创下自2021年以来的最强劲增长。其中，首次购房者群体的需求增长尤为突出，达到了自2022年初以来的最大增幅。
报告指出，尽管整体住房可负担性仍是巨大挑战，导致总抵押贷款账户数量连续第二个季度同比下降，但这并未浇灭首次购房者的热情。特定的地理区域依然吸引着大量首次购房需求。
报告揭示了各大州府城市周边的"首次购房者需求热点区"：
•新南威尔士州： Parramatta（房屋中位价$704,000）、Blacktown（$728,000）、Castle Hill（$779,000）、Hurstville（$719,000）和Marrickville（$720,000）。
•昆士兰州： Pimpama（$660,000）、Southport（$680,000）、West End（$617,000）、Coorparoo（$665,000）和Palm Beach（$720,000）。
•维多利亚州： 墨尔本市中心（$585,000）、Richmond（$665,000）、Tarneit（$594,000）、Southbank（$615,000）和South Yarra（$630,000）。
Equifax首席解决方案官Kevin James表示，这些热点区域主要集中在悉尼、昆士兰东南部和墨尔本的成熟房地产走廊。然而，他也强调，尽管政府的5%首付担保计划等激励措施存在，但对于许多年轻买家而言，高昂的房价和更高的贷款价值比（LVR）依然是难以逾越的障碍。
为了帮助买家找到更具性价比的选择，Equifax还绘制了"机会区域"地图，这些区域在购房意向和可负担性之间取得了更好的平衡：
•新南威尔士州机会区： Leumeah（房屋中位价$543,000）、Forestville（$601,000）、Emu Plains（$617,000）。
•昆士兰州机会区： Chapel Hill（$498,000）、Holmview（$505,000）、Daisy Hill（$509,000）。
•维多利亚州机会区： Melton South（$477,000）、Burnside（$489,000）、Keilor Downs（$492,000）。
James建议，年轻的澳大利亚人可以考虑在这些替代区域购房，因为政府的激励措施在这些地方可能发挥最大效用。与此同时，AMP首席经济学家Shane Oliver也提醒，需求侧的激励计划有推高房价的风险，历史经验表明首次购房者计划往往会导致房价上涨。
