建房成本涨超通胀！澳洲两地冠绝全国，建筑业面临"新常态"！

后花园 澳洲 11月13日 报道：

对于计划在澳大利亚建造新房的人来说，成本压力正变得越来越大。一份最新的行业分析报告显示，澳大利亚大部分地区的房屋建造成本上涨速度已经超过了通货膨胀率，其中塔斯马尼亚州和南澳大利亚州的增长尤为迅猛。

根据OpenLot.com.au对澳大利亚统计局（ABS）数据的分析，在截至2024财年的12个月里，塔斯马尼亚州的平均建房成本上涨了9.2%，达到427,835澳元；南澳大利亚州则上涨了8.2%，达到424,222澳元。相比之下，同期的通货膨胀率为3.8%。

尽管成本涨幅领先，但这两个州仍然是全澳建房最便宜的市场。其他建造成本涨幅超过通胀的地区还包括西澳大利亚州（7.2%）、北领地（5.5%）和维多利亚州（4.9%）。相比之下，新南威尔士州（3.6%）和昆士兰州（2.8%）的涨幅较为温和，而首都领地（ACT）的成本甚至略有下降。

OpenLot.com.au的首席执行官Qi Chen解释说，多种因素导致了各州之间成本上涨的差异。

他指出："例如，维多利亚州和新南威尔士州都是高成本州，但其庞大的新房项目规模可以在一定程度上抵消部分费用。而在北领地和塔斯马尼亚州，高昂的进口和物流成本则对总价产生了重大影响。"

Chen警告称，未来一年，新房的建造成本可能会继续攀升。他观察到，一些消费者已经开始通过降低期望来应对，例如"减少一个卧室或选择更便宜的固定装置和装修"。

南澳建筑大师协会（Master Builders SA）首席执行官Will Frogley将成本上涨归因于材料短缺（尤其是混凝土）和技工短缺。

他表示："各行各业的技工都存在短缺，而且我预见不到这个问题短期内会消失。我们预计在两年内需要额外1万名技工才能满足需求。"

澳大利亚建筑大师协会首席经济学家Shane Garrett也认为，漫长的建造周期是推高成本的另一个重要因素。

尽管情况有所改善，但与疫情前相比，现在建造一栋房屋所需的时间仍然要长得多。

他总结道："对于建筑行业来说，这几年充满了挑战。"