2026年澳洲房市寻宝图：大量高性价比城区揭晓，未来或成增长引擎，看看有你家吗？
后花园 新西兰 1月30日 报道：
每年，一群房地产专家都会根据可负担性、生活设施、家庭吸引力、地理位置和投资潜力等因素，提名一批具有增长前景的城区，构成realestate.com.au的"百大热门城区"（Hot 100）榜单。
为了从今年的榜单中筛选出最具性价比的地区，我们重点关注了那些房屋中位价低于其所在州中位数的城区。结果显示，超过一半的"百大热门城区"符合这一标准，这与当前的市场状况高度一致。随着存够首付所需的时间越来越长，以及房贷还款压力远超历史平均水平，可负担性已成为并将继续成为驱动需求和未来房价增长的关键因素。
新南威尔士州
在新南威尔士州，Dubbo、Bathurst和East Tamworth等偏远地区郊区是入选榜单中房价最亲民的地区之一。与该州105万澳元的独立屋中位价和77.5万澳元的公寓中位价相比，这些地区的价格要低得多。同样，Boambee East和Wyoming的房价也比州内典型水平更具优势。这些地区的相对可负担性使其在未来的增长中处于有利地位。
维多利亚州
维多利亚州的偏远地区郊区Ararat、Carisbrook和Mildura预计将在2026年表现出色，可负担性是其主要吸引力之一。这些地区的独立屋中位价至少比州中位价低30%，而公寓价格则不到维多利亚州公寓中位价的一半。虽然Brunswick West和Oakleigh的独立屋价格高于该州74.8万澳元的中位价，但对于希望离市中心更近的买家来说，其公寓价格则相对实惠。
昆士兰州
在昆士兰州，Bundaberg West、Mackay和Lowood成为来年最具增长潜力的顶级城区。这些地区的独立屋和公寓价格远低于该州86.5万澳元的独立屋中位价和70.1万澳元的公寓中位价，预计将因其可负担性吸引大量买家需求。位于Logan-Beaudesert和Ipswich地区的Logan Central、Plainlands和Ripley也因其具有竞争力的房价而入选"百大热门城区"榜单。
南澳大利亚州
Renmark、Elizabeth North和Murray Bridge等郊区因其可负担的住房选择而入选2026年最热门城区榜单。这些地区的独立屋价格实现了两位数的增长，但仍比该州79万澳元的中位价低30-45%。
西澳大利亚州
据房地产专家预测，西澳大利亚州的Nollamara、South Bunbury和Baldivis将在来年表现强劲。与州中位数相比，这些郊区的独立屋更具可负担性，而公寓价格则低于或与州内典型水平持平。Ellenbrook和Alkimos也是热门的可负担城区之一。
塔斯马尼亚州、北领地及首都领地
塔斯马尼亚州的Acton、Invermay和New Norfolk也因其房价的相对可负担性而入选"百大热门城区"榜单，预计这将有助于这些地区未来的强劲增长。在首都领地，Bonython、Giralang和Melba因其可负担性而被专家们认为是具有良好增长前景的城区。这些地区的独立屋中位价低于州96万澳元的中位价，并在过去十年中实现了强劲增长。
随着住房可负担性变得越来越紧张，家庭需要更长时间来储蓄，我们预计房地产价格将日益影响人们选择居住和投资的地点。买家可能会被价格更易于接受的郊区所吸引，例如"百大热门城区"中的这些地区，从而在短期到中期内支持这些地区更强劲的价格增长。
*注：各州中位价数据反映的是2025年11月的数据。
