傻眼！ANZ突然改口，房贷利率前景生变！澳洲屋主们哭晕了……

后花园2024年10月22日援引Yahoo网站报道：今天，ANZ银行的首席执行官Shayne Elliott警告称，澳大利亚央行可能不会在明年年初降息。

之前，四大银行一直预测，澳大利亚央行最早可能在2月份开启货币宽松周期。

目前，澳洲的基准利率为4.35%，处于13年的高位，并且已经维持了近12个月。高利率让许多人陷入了财务困境。雅虎财经（Yahoo Finance）对近7000名读者进行的一项调查显示，如果今年不降息，20%的人将不得不卖掉自己的房子。然而，今天ANZ银行却表示，该行对澳大利亚央行在2025年首次会议上降息表示怀疑。

Elliott称：“人们理所当然地认为，降息将在2025年早些时候开始，我担心这可能会稍微晚一点。”

Elliott担心，通胀会“比我们想象的要更加顽固一些”，在通胀率稳定在2%至3%的目标区之前，澳大利亚央行不会贸然降息。

下一个季度的通胀数据将于10月30日公布，央行在11月5日的货币政策会议上，会将其作为重要参考。

按年率计算，上季度消费者价格指数（CPI）从3.6%升至3.8%。波动性大得多的月度数据显示，8月份CPI从3.5%降至2.7%。削减后的通胀率也从3.8%降至3.4%。

央行：利率或长时间保持高位

央行最近透露，它更倾向于关注就业数据，而非粉碎生活成本危机。

在悉尼举行的CBA全球市场会议上，澳大利亚央行副行长Andrew Hauser重申，房主不应指望提前收到降息这样的圣诞礼物。

他表示，澳大利亚央行正专注于其双重使命，即保持物价稳定在2%至3%的水平，同时支持充分就业。

Hauser表示：“我们是经过深思熟虑的，为了保护就业增长，我们没有采取那么严厉的紧缩政策，但这么做的后果是，通胀将需要更长的时间才能恢复，利率也不会像其他国家那样大幅或更早地下降。”

Hauser承认澳洲央行的策略受到了批评，但他表示，强于预期的就业数据受到了央行的欢迎。

最近，澳大利亚的就业市场出奇的强劲，根据澳大利亚统计局9月份公布的数据，该国新增了64,100个就业岗位。就业人数的强劲增长使就业参与率上升了0.1个百分点，达到67.2%的创纪录高位。

Hauser表示，澳大利亚央行在对抗通胀方面选择了一条独特的道路，不会像美联储或英国央行那样简单地降息。

他表示：“与其他央行相比，我们目前没有降息的原因是，通胀仍然太高。”

四大银行预计何时会降息？

以下是四大银行目前的预测：

联邦银行：2024年12月首次降息，共降息5次，将现金利率降至3.10%

西太平洋银行：2025年2月首次降息，随后4次降息，使现金利率降至3.35%

澳大利亚国民银行：2025年2月首次降息，随后5次降息，使现金利率降至3.10%

ANZ银行：2025年2月首次降息，随后3次降息，使现金利率降至3.60%

CBA是四大银行中唯一一个预测在2024年降息的银行，但自上周公布就业数据以后，CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird表示，12月降息的可能性看起来“不太可能”。

抵押贷款压力达到新高

随着利率继续侵蚀人们的财务状况，澳大利亚的国家债务帮助热线（NDH）一直在处理越来越多的电话。

NDH联席执行长Peter
Gartlan对雅虎财经表示，严峻的形势已经迫使那些薪水不错的人在贷款的重压下挣扎。

“这群人处于高度焦虑状态，因为他们正在经历一些他们以前从未经历过的事情。”

提供给雅虎财经的数据显示，在2022-23财年，NDH接到了141,041个电话，平均每月11,753个。在2023-24年间，这一数字增加到160,761，平均每月13,397。

距离新财政年度不到四个月，NDH就已经接到了42,154个电话，平均每月为14,051个。

与去年同期相比，7月当季的电话处理数量增加了16%。

（责编：Gloria）