就在明天！澳洲购房新政上线，这些热门城区目测要火......
后花园 澳大利亚 9月30日 报道：
多年来，“努力存钱”一直是澳大利亚首次购房者耳边挥之不去的紧箍咒。但随着政府“首次置业担保计划”（First Home Guarantee）的扩展，这一局面将得到显著改变。该计划允许符合条件的买家在仅支付5%首付的情况下购买房产，而无需支付昂贵的贷款人抵押贷款保险（LMI）。
为了帮助购房者精准定位，贷款机构Aussie Home Loans发布了一份详细的城区指南。该指南根据各州和领地的平均储蓄水平与当地房价中位数进行匹配，为首次购房者提供了一份现实可行的“寻房地图”。
Aussie的抵押贷款经纪人Tracey Hammond指出：“太多首次购房者在超出其预算的郊区苦苦寻觅，这不仅浪费时间，还可能导致错失良机或支付过高价格。从一开始就对自己的购买能力有清醒的认识至关重要。”
以下是根据该报告整理的各州及领地首次置业热门城区名单：
•新南威尔士州 (NSW)：尽管面临最大挑战，平均储蓄为$59,983的购房者仍有机会。独立屋方面，可关注Edgeworth（中位价$745,818）、Dapto（$787,694）和Blackheath（$821,479）。公寓方面，Kingswood（$741,089）、Wollongong（$761,376）和Wentworth Point（$783,105）是热门选择。
•维多利亚州 (VIC)：平均储蓄$38,708的买家在墨尔本的西部增长走廊仍有较多选择。Melton South（$523,748）和Wyndham Vale（$602,229）等地的独立屋仍在通勤范围内。公寓方面，Glenroy（$568,377）和Officer（$574,513）值得关注，但需面临来自投资者的激烈竞争。
•昆士兰州 (QLD)：在跨州移民和布里斯班奥运基建热潮的推动下，这里的房市需求旺盛。平均拥有$44,975储蓄的买家需要迅速行动。Beaudesert（$694,351）、Bethania（$697,157）等通勤城镇，以及Bongaree（$619,197）等海滨地区是独立屋的不错选择。公寓市场则可以关注Rochedale South（$616,183）和Logan Reserve（$664,682）。
•西澳大利亚州 (WA)：凭借$49,609的平均储蓄和相对友好的房价，西澳市场为首次购房者提供了更多平衡。Gosnells（$616,130）、Midland（$619,037）等地的独立屋价格均在65万澳元以下。公寓方面，Midland（$464,045）、Rockingham（$490,782）和Mandurah（$506,078）是沿海地区的热门选项。
•塔斯马尼亚州 (TAS)：在供应紧张的霍巴特市场，$37,554的平均储蓄选择有限。独立屋可关注Moonah（$632,566）和West Moonah（$624,768）。公寓方面，Claremont（$431,766）和Glenorchy（$434,083）是预算有限买家的现实选择。
•首都领地 (ACT)：这里的平均储蓄为全国最低（$28,618），购房压力最大。Gungahlin（$465,112）、Belconnen（$504,849）的公寓是少数几个可负担的选择。独立屋方面，Belconnen（$488,859）和Greenway（$552,470）值得考虑。
•北领地 (NT)：拥有$68,148的最高平均储蓄，北领地理论上购房空间最大。达尔文市中心的公寓（$413,263）是全澳首府城市中最实惠的选择之一。但由于房源有限且劳动力流动性大，市场波动性较高。
