创造历史了！澳洲租房危机全面爆发，可负担性跌至谷底，重灾区曝光！
后花园 3月23日 报道：
随着澳洲全国租金在过去几年内飙升55%，而工资增长仅为25%，澳洲租赁市场正经历自2008年有记录以来最艰难的时期。普通收入家庭目前只能负担得起市场上37%的租赁房源，而低收入家庭几乎被完全挤出市场，老年租客等弱势群体面临的生存压力日益加剧。
根据realestate.com.au发布的最新《租赁可负担性报告》，澳洲租房市场正处于前所未有的困境之中。数据显示，2025年第四季度，全国租金再次上涨5%，达到历史新高。自2020年初疫情爆发以来，全国租金累计涨幅已高达55%，而同期的收入增长仅为25%。这种严重的供需失衡导致租赁可负担性急剧恶化。
REA Group经济部执行经理兼报告作者Angus Moore指出，目前的租客正面临至少自2008年以来的最差条件。在2025年7月至12月期间，一个拥有中等收入的澳洲家庭，仅能负担得起realestate.com.au上37%的广告房源。更令人担忧的是，低价房源的租金涨幅甚至超过了整体市场。
对于年收入略低于75,000纽币的低收入家庭而言，情况更为严峻。报告显示，在最近几个月中，这类家庭能够负担的房源比例仅为可怜的2%。从地域来看，新南威尔士州和南澳大利亚州的租客面临着全国最大的压力，而维多利亚州则是过去12个月中唯一一个租赁可负担性有所改善的州，继续保持着最可负担州的地位。
在这场租房危机中，老年群体显得尤为脆弱。85岁的南澳居民Maddie Long在阿德莱德的Kings Park租住同一套两居室公寓已超过30年。虽然她认为自己是幸运的，因为她与房东建立了深厚的信任关系，目前每周租金仅为260纽币。但根据最新数据，阿德莱德的公寓中位数租金已达到550纽币。
Grattan Institute的分析揭示了一个更为残酷的现实：67%的私人租赁退休家庭在支付住房成本后生活在贫困线以下，而单身女性的这一比例更是高达78%。离异或分居的老年女性在65岁时租房的概率是已婚女性的三倍多。在竞争激烈、价格高昂的租赁市场中，像Maddie这样依靠长期信任关系维持低租金的案例正变得越来越罕见。
