税改“大刀”将落！澳洲投资者集体“抢跑”入市，窗口期只剩60天！
后花园 澳洲 3月17日 报道：
悉尼的买家经纪人透露，"聪明的投资者已经开始提前他们的购买计划了"，以应对即将到来的资本利得税（CGT）折扣政策变化。
市场普遍预期，即将公布的联邦预算案将对房产投资者的税收政策进行重大调整，这可能会在未来60天内引发一场"疯狂的"抢购潮。这场风波的核心，是关于资本利得税（CGT）折扣规则将被重写的传言，以及一个可能点燃购买狂潮的关键假设。
在澳大利亚的房东中，存在一种广泛的信念：任何旨在削减CGT折扣力度的政策变化，都将采用"祖父条款"（grandfathered），即只适用于未来的购买行为，而不会追溯到已经持有的房产。如果这一假设成立，那么尽早购买将带来巨大的潜在回报。
悉尼的一位名叫Rohit Gehlot的房东向雅虎财经透露，他的投资组合中已拥有13处房产，并正在考虑在任何政策变动前继续增持。同时，作为买家代理机构InvestorAid的总监，Gehlot表示，他的一些客户也正在"赶在其他人涌入之前"提前完成交易。
据报道，财政部已经模拟了对CGT折扣的多种调整方案，包括将其从目前的50%削减至33%，甚至更低。近几周来，要求联邦政府推行这些急需改革的呼声也越来越高。
Gehlot表示："如果（改革）消息被宣布，我非常、非常有信心，在7月1日之前将会出现一场大规模的、疯狂的抢购潮，人们只是想抓住一项资产，因为这些资产仍将有资格享受当前的资本利得税折扣。"
他告诉记者，一些房东甚至不等预算案公布当晚的最终确认，就已经开始行动了。
他说："一些聪明人已经在提前购买了，就在我们谈话的时候，我们正在为几个客户购买房产，就是因为这个消息。他们真的想在其他人蜂拥而至之前积极行动起来。"
Gehlot承认，这种行为改变是基于一个重大假设，即近期购买的房产不会受到任何改革的影响。但他相信，这"极有可能是事实"，因为否则，对于那些多年前基于50%折扣预期而购房的投资者来说，将是"不公平的"。
然而，来自议会预算办公室的分析显示，将所有现有投资排除在改革之外，短期内为政府带来的税收收入将非常有限。据报道，该办公室也研究了对已持有房产适用一个不那么慷慨的折扣方案的可能性。
