澳洲最新经济排名出炉！这个地区称王，住房贷款飙升42%！

后花园2025年10月27日报道：最近，澳洲经济实力最新排名出炉！结果显示，西澳继续稳居第一，北领地则强势跃升。

西澳大利亚州依旧是全澳经济表现最强的“发动机”，但有一个地区的表现令人意外地强劲跃升。根据澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）的最新分析，过去一直位居榜尾的北领地，如今已经跃升至全国第四名。

这份榜单综合了八项关键经济指标，用来衡量各州与领地的整体表现，看看谁在领跑，谁又落后。联邦银行表示，北领地凭借人口激增成为本次排名的“最大黑马”。

首席经济学家Ryan Felsman表示：“展望2026年，西澳、昆州和北领地处于最有利的位置。”“现在的关键问题在于，当公共投资逐渐减少时，私营部门能否接力维持经济复苏。”

北领地人口反弹，或迎重大转折

根据北领地2025-26财年的预算报告，原本预计该地区本财年人口仅增长1%。但澳大利亚统计局的数据显示，截至3月31日的年度人口增长率实际上达到了1.3%，也就是说，大约有额外3500人迁入达尔文及周边地区。

如果这一趋势持续下去，这将成为北领地的重要转折点。自2012年以来，除了疫情期间外，北领地一直处于人口外流状态。

不过，尽管经济动能正在增强，CommSec的报告指出，北领地目前最大的短板在于建筑业。

媒体早在7月就报道，当地建筑行业正面临技术工人短缺的问题，许多技工被“锁定”在国防项目中，导致民用建设和开发项目严重延迟。

而早在今年2月，澳洲房产委员会（Property Council）就曾指出，北领地在联邦政府计划到2029年建造120万套新住房的进度上落后明显。当时，北领地距离其季度目标571套的任务量，差距高达78.6%。

各州经济表现

对比CommSec通过八项经济表现指标来评估各州与领地的活力，包括经济增长、家庭支出、设备投资、失业率、建筑工程量、人口增长、住房贷款和新屋开工数。

以下是各州与领地在不同类别的表现：

经济增长：南澳居首，比长期平均水平高出8.7%。

家庭支出：西澳第一，高出长期均值14.8%。

设备投资：西澳继续领跑，高出过去十年平均值32.9%。

失业率：塔州表现最佳，比十年平均低25%。

建筑工程量：南澳保持领先，比十年平均高21.9%。

人口增长：北领地在相对人口增长上排名第一。

住房贷款：西澳领先，比长期平均高42.5%。新屋开工数：西澳再次居首，比十年平均高24.8%。

Felsman表示：“西澳的经济表现持续强劲，得益于强劲的人口流入、稳健的家庭支出以及持续的政府支持。”

“昆州的经济在年初受到极端天气影响后已逐步复苏，出口趋稳，而奥运相关的基础建设项目也让公共投资前景十分乐观。”

“随着利率下降，澳大利亚东南部各州和领地的经济活动，也将逐渐从公共投资转向由私营部门主导。”

各州及领地综合排名

西澳：家庭支出强劲，但经济增长偏弱。

昆州：住房贷款表现突出，但设备投资疲软。

南澳：建筑活动强劲，但人口增长放缓。

北领地：人口增长迅猛，但建筑工程量不足。

维州：人口增长强劲，但失业率偏高。

塔州：失业率表现优秀，但人口增长较弱。

新南威尔士州：设备投资强，但住房贷款疲软。

澳大利亚首都领地（ACT）：经济增长突出，但新屋开工数较低。

综合来看，西澳继续稳坐全国经济“领头羊”，昆州和北领地后劲十足，而南澳则在建筑和增长领域表现亮眼。