澳洲租房彻底失控！140个选区“租不起”，最新数据震惊全网！

后花园2026年5月14日报道：

澳洲租房危机正在迅速恶化。

最新研究显示，全国大部分地区的中位租金，已经超出普通收入家庭的承受能力。

Anglicare Australia最新分析发现，在全澳150个联邦选区中，有140个地区的中位租金被认定为“不可负担”。

也就是说，全国仅有10个选区，对收入处于中位水平的家庭来说，租房仍算“可负担”。

这一情况不仅出现在大城市，也蔓延至地区城市和外围郊区。

普通家庭也开始“租不起房”

目前，澳洲约有290万个家庭（31%）处于租房状态。

相比之下，全国约有620万个家庭背负房贷。

Anglicare Australia执行总监Kasy Chambers表示，这项研究说明，生活成本危机已经不再只是低收入群体的问题。

“如今，就连收入处于中位水平的普通家庭，也正在被越来越多地区的租房市场挤出去。”

她指出：“除了10个选区外，全国绝大多数地区的中位租金都已经超出普通家庭承受范围。”

“这应该让所有政界人士拉响警报。”

收入一半都在交房租

Kasy Chambers表示，现在很多普通家庭，正在把工资的大部分用于支付房租。

“当普通工薪家庭需要拿出40%、50%，甚至60%的收入来维持一个住处时，就说明整个系统已经严重失衡。”

数据显示：新州乡村地区Richmond选区，租房压力全澳最高。

当地家庭每周收入中位数为1376澳元，但租金中位数高达950澳元，相当于收入的69%。

而在昆州McPherson地区：

家庭周收入中位数：1736澳元；租金中位数：1020澳元；房租占收入比例：52%

墨尔本内城区情况同样不轻松：

家庭周收入中位数：1822澳元；租金中位数：710澳元；房租占收入比例：39%

相比之下，Parramatta则属于“相对可负担”地区：

家庭周收入中位数：2039澳元；租金中位数：700澳元；房租占收入比例：34%

投资客正在推高租房危机？

Kasy Chambers认为，目前澳洲住房体系过度依赖追逐短期资本收益的投资者。

“租客真正需要的是稳定与安全感。”

“但当大量投资者只追求短期资本增值时，市场根本无法提供这种稳定。”

她呼吁政府停止过度依赖私人市场来解决住房危机。

“过去30年里，政府通过各种税务优惠，向投资者让利了数百亿澳元。”

“如果这些资金投入公共住房和社区住房建设，效果会更好。”

她指出：真正普通人租得起的住房，往往来自公共住房体系，而不是市场炒作。

预算案改革为何如此关键

Kasy Chambers表示，这也正是为什么今年预算案中的租房与税务改革“如此紧迫”。

她认为：澳洲不能继续通过税务制度，补贴财富积累和投机投资，而让数百万人连基本生活都难以负担。

“一个最基本的原则是——政府不应该利用税制去刺激投机性投资，并让普通人为此买单。”