在悉尼买房，收入需要达到什么水平？最新模型出炉，答案令人意想不到……
后花园2024年9月23日援引smh网站报道：由于房价不断攀升，在澳洲买房已变得愈发遥不可及。目前，单靠工资收入的潜在购房者很难在悉尼买到一套住宅或单元房。
Canstar的最新模型显示，悉尼购房者需要六位数的年薪才能在这座城市买房。
在悉尼东郊，一对夫妇需要30.8万澳元的年薪才能负担370万澳元的房产——Domain的数据显示，这是该地区第二季度的房价中值。
在北悉尼和Hornsby地区，夫妻双方需要23.8万澳元的工资才能负担中位数为292万澳元的房产。
在北部海滩，夫妻双方每年需要挣20.6万澳元，才能负担得起257万澳元的中位数房价。
在悉尼的其他七个地区，夫妻人均收入仍需远高于10万澳元，才能负担得起中位数的房价。
该模型假设30年的平均可变利率为6.28%，存款为20%。
在悉尼各地买房，需要达到的工资水平（单身/夫妇）
与此同时，单身买家的选择余地更小，根据澳大利亚统计局的最新数据，他们只能负担得起悉尼西南部或西南外围的中位数公寓，平均收入需达到100,017澳元左右。
Canstar的数据洞察总监Sally
Tindall表示，最新数据令人惊讶。
她说：“那些没有踏上房产阶梯的人正看着自己的梦想离他们越来越远。”
Tindall说，如果没有现成的资产，买家不太可能只用20%或更少的首付就买得起高档街区的房源。
她说:“那些已经通过先卖后买从房价上涨中受益的人，实际上是唯一能够考虑在昂贵街区买房的人。”
Tindall表示，买家们正竭尽全力提高自己的借贷能力，以确保实现住房梦，这些努力包括搬到另一个州或要求加薪。
她说，一些购房者得到了家人的帮助，比如现金礼物、遗产，或者父母提供担保，这样购房者就可以避免支付抵押贷款保险。其他人则尝试在他们想住的街区租房，并在其他地方购买投资性房产。
Tindall警告购房者，在没有经过充分考虑的情况下，不要为了偿还贷款而从事第二份工作。
她说:“你不希望终于拥有了梦想中的房子，但几年后却发现自己负担不起。”
“不要以为一旦房贷到手，你就可以辞职，因为你今后也将继续支付抵押贷款。也不能一味指望降息，要注意你是否能够负担得起抵押贷款，确保能够坚持足够长的时间。”
墨尔本大学经济学高级讲师Lawrence Uren博士认为，即使改变职业也不会显著增加买家的机会。
他说:“我认为买家更有可能推迟购买首套房，或者放弃其他开支。”
Uren说，一些澳大利亚人将完全被排除在房屋所有权之外。
“澳大利亚的租赁市场一直很活跃，而且这个市场的规模还在扩大。对一些人来说，他们可能会购买单元房或联排别墅，而不是带大后院的独立住宅。”
（责编：Gloria）
