3个月涨超$20万！悉尼房价上涨最快地区揭秘，看看有你家吗？
后花园2025年6月16日援引smh网站报道：今天公布的一组数据显示，在过去的三个月里，悉尼内西区多个热门城区房价暴涨，涨幅全城领先！
哪些区域涨得最猛？
根据Cotality（原CoreLogic）的最新数据，在截至今年5月底的三个月里：
North Strathfield的房价飙涨了8.9%，中位价涨了$211,255，达到$2,583,539；
Rodd Point上涨了7%（涨幅约 $203,121）；
Abbotsford上涨了6.9%（涨幅约 $220,147）；
Concord West上涨了6.3%（涨幅约 $168,158）。
过去3个月，房价上涨最快的十大城区
过去3个月，房价表现最弱的十大城区
这波涨价潮不仅覆盖了内西区，还蔓延至北悉尼、Hornsby、内城区、东区、南西区和中央海岸部分地区。
房价上涨的背后推手：供应紧缺+政府大动作规划
专家表示：这些区域的房价之所以飙涨，离不开“低供应+利好重建+交通新政”的组合拳。
新州政府正在推进“以交通为导向的开发项目（TOD）”，计划围绕地铁站打造高密度住宅区，将新增最多3.1万套住房，其中包含3348套可负担住房，重点布局在悉尼北岸、内西区和西南区。
Homebush TOD片区规划超200公顷，涵盖悉尼CBD至Parramatta之间，包括：Homebush、North Strathfield、Strathfield、Concord West等四个火车站，以及未来的North Strathfield地铁站。
Cotality的澳洲研究主管Eliza Owen表示：“这些区域地处高价板块，又临近新地铁站，是未来重建和投资热点。”
房子稀缺才是最大驱动
Owen认为：“目前供应非常有限，房价自然被推高。新规划一旦落地，老房可拆建为双拼、多层住宅，潜在利润空间巨大。”
PRD的房产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士也表示，虽然政府有重建规划，但当下涨价主要源于“现房太少”。
“这不是因为市场上有很多新房，而是因为老房业主不愿卖。他们清楚自己手上资产的价值。”
买家中介Hamada Alameddine表示，仅几个月内，North Strathfield就因重划规划而房价飞涨。
她说：“我有位客户去年买入North Strathfield一套房，提前知道会重划。今年重新挂牌转手，不到一年赚了30万澳元。”
来自Rodd Point的Christine 和 Carlo Rinaudo 夫妇最近挂牌了他们的四房住宅。这套房是他们2012年购买的，如今想换更大的房。
他们表示，Rodd Point 房源极少，目前全区只有4套房在售。
Carlo表示：“这区只有10来条街，被大区包围，地理位置好、交通便利、临近Bay Run，非常抢手。”
他们对这套60年代的独栋小屋进行了翻新，打造出了阳光通透的客厅与餐厅空间。Christine表示：“这是一套‘独角兽’级别的房子，附近几乎没有可比的。”
负责销售的Ray White Drummoyne中介Mario Carbone 表示：“住进Rodd Point的人基本都不走，除非真的需要换小房。物以稀为贵，房价自然水涨船高。”
（责编：Gloria）
