澳洲央行终于要“踩刹车”？房贷族迎来关键转机！

后花园2026年5月25日报道：

澳洲央行（RBA）下次召开利率会议时，预计将暂时“松一脚油门”，这对于正承受房贷压力和生活成本上涨的借款人来说，无疑是一个喘息机会。

对于澳洲借款人而言，今年并不好过。

自2月以来，由于通胀持续上升、生活成本压力加剧，RBA已经连续三次加息。

但本周公布的最新就业数据，可能会迫使央行暂时暂停进一步加息——至少短期内如此。

澳洲统计局（ABS）上周四的数据显示，4月份澳洲就业人数减少1.9万人，失业人数则增加至3.3万人。

这使全国失业率从3月份的4.3%升至4.5%，高于市场此前普遍预期。

这也是自2021年以来的最高失业率水平，不过市场预计，真正的失业高峰可能还要到明年才会出现。

四大银行齐改预期

目前，澳洲四大银行经济学家均预计，RBA至少会将利率维持不变至8月。

其中，National Australia Bank（NAB）周四也修改了此前预测，与CBA、ANZ和Westpac保持一致，认为央行下个月不会进一步调整利率。

NAB高级经济学家Taylor Nugent表示：“就业数据每个月波动都可能比较大，但这次的数据明显偏弱，也挑战了RBA此前对劳动力市场韧性的判断。”

“4.5%的失业率已经创下本轮周期新高，与RBA此前在货币政策声明中预测的‘第二季度平均失业率4.2%，年底升至4.3%’形成明显反差。”

CBA高级经济学家Trent Saunders则认为，目前判断失业率上升是否会形成长期趋势，还为时尚早。

但他也警告：“这些数据至少说明，劳动力市场已经不再继续收紧。”

“随着澳洲经济增速放缓，我们预计失业率还会继续上升。”

RBA或暂停加息观察经济

劳动力市场转弱，很可能促使RBA暂时停下来观察此前加息带来的影响。

由于RBA同时肩负“控制通胀”和“维持充分就业”双重职责，因此在继续打压通胀的同时，也必须考虑就业市场表现。

在5月利率决议会议纪要中，央行曾表示，连续第三次加息后，现在需要“留出空间”，观察中东局势发展，以及澳洲家庭和企业的反应。

RBA同时承认，其对劳动力市场的预测，与“双重政策目标”之间已经开始出现一定“张力”。

央行指出：“目前，董事会已经没有此前那么迫切需要进一步强硬应对通胀风险。”

“风险平衡正在转向支持董事会继续观察未来数据，包括高油价及中东局势不确定性，对通胀和经济活动的影响。”

通胀依旧高企

面对持续升温的通胀，RBA和澳洲政府近期都面临巨大压力。

央行此前多次指出，即便在2月底中东冲突爆发前，澳洲整体消费需求就已经在推高通胀。

RBA助理行长Sarah Hunter上周也坦言，持续加息的强硬政策，已经开始对房地产市场产生负面影响。

全国房价在上个月出现自2024年底以来首次下跌。

数据显示，3月份澳洲CPI同比上涨4.6%，创近三年来新高。

其中，住房、交通和食品价格上涨成为主要推手。

尤其是在油价单月暴涨32.8%的背景下，消费者支出压力进一步加剧。

目前，RBA和财政部依旧预计，整体通胀将在6月份见顶，因为伊朗战争带来的影响将更全面传导至澳洲本土经济。

不过，市场也开始看到部分缓解迹象。

4月份通胀数据将于本周公布，而澳洲最大银行CBA已经率先释放相对乐观信号。

Trent Saunders表示：“我们预计4月份年度整体通胀率将回落至4.3%，主要因为燃油价格下降。”

“临时燃油消费税减免政策，将成为油价回落的重要推动因素。”