租金大跌！住房部长鼓励租客：现在“砍价好时机”

后花园12月4日报道

住房部长 Chris Bishop 鼓励租户在租金下降时与房东谈判以获得更便宜的租约。

今年 9 月，租金跌至两年来的最低水平，促使一些房东提供激励措施来吸引看房者。

周三下午在住房特别委员会会议后，Bishop 表示租客应该利用目前的市场状况。

“我鼓励大家去和房东谈判，如果你觉得可以争取更低的租金，就去做，因为这对你有好处，也能省钱。”

“昨天有人跟我说，他每周付 650 纽币的租金，但在他住的公寓楼里，他发现同楼有两个完全一样的单元以 600 纽币出租。”

“他打电话给房东说：‘喂，我付 650，但这里有 600 的，我可以搬过去。’租金马上就被降到 600。”

Bishop 表示，租金不断攀升已成为折磨全国二十年的“文化问题”。

“但如今方向反转了，谈判权回到租客手里，而不是过去那种状况——人们像猫群一样争抢租房……至少目前，这种局面已经结束，租客才是掌握权力的一方。

“这很罕见。我要对租客说的是：用好这个优势。”

被质询“1500 套新房”承诺

在当天稍早的特别委员会会议上，工党议员 Kieran McAnulty 询问政府能否按计划在 2027 年 6 月前建成 1500 套新房，其中 2026 年建 550 套。

Bishop 回答：“是的，这是我收到的建议。当然，过程中出现一些延误是不可避免的，这是建筑行业的性质。”

“Kāinga Ora 给你们的反馈应该也会提到，他们在与地方政府的审批流程中遇到困难，一些项目因为审批延迟而推迟。”

McAnulty 拿出一份备忘录继续追问，称文件显示官员今年 8 月已警告施工时间面临风险。

McAnulty 说：

“文件清楚写着，2025/26 财年只会交付 337 套，2026/27 财年 609 套，但其中 462 套是在 2027 年 6 月 30 日之后完成的。数字根本对不上你们的资金承诺。”

Bishop 回应：

“我说过，总是会有拖延风险。我们会努力让这些住房按时交付，但我无法控制审批流程，也无法控制建筑行业……我能做的是批准拨款，并督促相关人员尽快推动。”

Bishop：应为出狱者提供住房支持

绿党议员 Tamatha 询问 Bishop 政府对公共住房的立场，以及是否会继续为国家住房提供资金。

Bishop 表示，虽然政府的目标之一是解决住房危机，但这并不意味着要减少社会支持。

他说：

“社会上总会有人有成瘾问题、心理健康问题、刚从监狱出来或从青少年司法机构离开的人，或者因为负担能力问题而需要政府的支持。

“这不是争论点，这是政府政策，而且永远会是。问题在于，最有效的支持方式是什么，我不认为所有事情都必须由政府亲自做。”

他表示政府可与救世军（Salvation Army）、社区住房机构、iwi（部落组织）、Māori 土地信托等合作。

“我们应该与这些单位合作使用政府资金，不必全部由国家来建造。”

Bishop 特别强调他对帮助新释放的囚犯更感兴趣，但未承诺具体政策或资金。

“我尤其关注的是那些刚离开监狱、无处可去的人，他们往往再次犯罪，又回到监狱系统。”

“我希望这个国家能为他们做更多，因为政府提供的最昂贵的社会住房就是监狱，那是最贵的屋顶。”

部长被追问青少年无家可归问题

绿党议员 Paul 也向住房副部长 Tama Potaka 提出关于青少年无家可归的问题，此前一份“State of the Street”报告显示街头露宿情况正在恶化。

她指出，在 罗托鲁瓦、内皮尔、陶波、吉斯本、凯科希、旺阿雷 和 北岸 都没有青少年过渡性住房，并问副部长要对这些地区的人们说些什么。

Potaka 说：

“全国各地都有严重的住房匮乏，而青少年无家可归并不是与此独立的现象，而是其中一部分。”

他说，住房提供机构做得很好，政府正在为无家可归的青年提供安置，但挑战仍然存在。

他说：

“部分原因是家庭断裂，部分是心理健康等其他问题。12 月的最新公告中，一些资金分配给了 Mā Te Huruhuru，用于支持奥克兰地区的过渡性住房。够不够？

“我们会继续观察，但我们很高兴资金已经分配给不同组织，它们不仅支持青年，也支持所有面临严重住房匮乏的家庭和个人。”