最新民调：近170万澳人面临房贷压力！人数连续第3个月下降
后花园2024年10月23日援引9news网站报道：今天，一项新的研究发现，约28.3%有住房贷款的澳大利亚人目前“面临”抵押贷款压力的“风险”，自新财政年度实施第三阶段减税以来，这一比例微降了2%。
根据罗伊摩根（Roy Morgan）的最新报告，在截至今年9月份的三个月里，对1万名自有住房抵押贷款持有者进行的调查显示，约170万澳大利亚人被认为面临抵押贷款压力的“风险”。
近110万或18.3%的抵押贷款持有人被认为“极度危险”。
9月份的数据明显高于过去十年的长期平均水平，但低于2008年中期全球金融危机（GFC）期间创下的35.6%的历史新高。
Roy Morgan认为，如果抵押贷款偿还额超过家庭收入的一定比例（取决于收入和支出），那么抵押贷款持有人就“有还款风险”。
如果房贷的只付利息偿还额超过家庭收入的一定比例，那么抵押贷款持有人就将被列为“极度危险”。
Roy Morgan的首席执行官Michele
Levine表示，第三阶段的减税措施提高了澳大利亚工薪阶层的可支配收入，并在最近几个月缓解了抵押贷款压力，但目前至少有160万澳大利亚借款人被认为“处于危险之中”，而这一水平已经维持了六个月。
Levine表示：“自澳大利亚央行于2022年5月开始加息以来，2024年9月的数据表明，被视为‘有风险’的借款人数量增加了91.7万。”
“这些数字已考虑到13次加息，这些加息共将基准利率提高了4.25个百分点，至4.35%。”
如果澳大利亚央行在11月将基准利率进一步上调0.25%，那么面临抵押贷款压力风险的澳大利亚人将增至175万人，占抵押贷款持有者的28.8%。
澳大利亚统计局上个月公布的数据显示，在燃油价格下跌和联邦政府能源账单减免的推动下，通胀率已降至三年来的最低水平。
不过，尽管整体通胀率目前为2.7%——在澳大利亚央行2%至3%的目标区间内——但澳大利亚央行表示，基准利率仍有可能上升或下降。
在9月份的货币政策会议上，澳大利亚央行对两种方式都进行了谨慎的押注，警告称未来几个月可能被迫加息，但同时也承认，如果经济疲软程度超过预期，可能会比预期更早地降息。
（责编：Gloria）
