新西蘭央行首次承認房價預測失誤 全年房價將下跌0.3%
作者: Xu Xu
摘要新西蘭央行在最新貨幣政策聲明中承認，對房價未如預期上漲感到意外，並將2025年全年房價預測從上漲3.5%大幅調整至下跌0.3%。央行官員表示，儘管已降息250個基點，但僅約50%的降息效果傳導到了經濟中。
新西蘭央行在最新發布的貨幣政策聲明中罕見承認了預測失誤，將2025年全年房價預測從此前的上漲3.5%大幅下調至下跌0.3%。這一重大預測調整反映了房地產市場的實際表現遠低於央行此前的樂觀預期。
央行首席經濟學家Paul Conway在媒體會議上表示：「通常我們會預期房價在周期的這個時點會更多地上漲，但它們沒有。我們不預期它們在未來18個月內會大幅上漲。」
AGENT SHOWCASE LISTINGS
這一預測調整標誌著央行對房地產市場前景的重大轉變。在5月份的貨幣政策聲明中，央行曾預測2025年房價將上漲3.5%，但現實情況顯示房價表現遠不如預期。
央行助理行長Karen Silk指出，儘管央行已經將官方現金利率從峰值下調了250個基點，但「我們可能只看到其中50%的效果傳導到經濟中，所以還有另外50%有待傳導」。
Silk進一步解釋了利率傳導緩慢的原因：「消費者行為本身就是其中之一。如果我們考慮抵押貸款利率重新固定的實際情況，人們選擇了更短的期限，按需或最多六個月的更高利率，相信在他們開始轉向更長期限之前利率會進一步下降。」
央行預計房價將從明年開始回升，到2026年底上漲3.9%，到2027年底上漲5.0%。然而，這一預測基於央行對經濟復甦時機的判斷，而此前的預測失誤也提醒市場需要謹慎看待這些預期。
網站聲明原創聲明：
本文系文章頂部作者原創採寫，未獲書面授權嚴禁轉載! 在獲授權前提下，轉載必須在醒目位置注明本文出處和具體網頁鏈接。對未注明而擅自轉載者，將保留追究法律責任的權利。
評論規範：
1. 所有評論均以讀者個人身份發表，並不代表後花園立場。
2. 不得使用任何骯髒和褻瀆的措辭。
3. 不得進行人身攻擊，不得公開或洩露他人隱私。
4. 不得發佈侮辱或歧視任何種族、國籍、性別、地域、年齡、職業等方面的言論。
5. 不得在讀者評論區散發廣告訊息，不得大量轉抄其他媒體的文章。
6. 不得煽動仇恨、暴力、歧視。
7. 不得以任何隱晦方式發佈上述不當言論，包括但不限於使用字母、數字、代號、諧音、鏈接跳轉等。
8. 後花園保留對違反上述規範的留言行為進一步處理的權力。
評論