澳洲央行：大多数人还能应对加息，但危险信号已经出现！

后花园3月20日 报道：

在连续的加息风暴中，澳洲房贷市场展现出了惊人的韧性，但隐忧也同时浮现。澳洲储备银行（RBA）最新评估指出，尽管面临通胀和利率的双重夹击，绝大多数借款人仍具备充足的缓冲资金来应对还款。然而，央行也坦言，随着生活成本的持续攀升，家庭现金流状况将在未来一年内出现恶化，房贷市场的微小裂痕正在显现。

RBA在最新的《金融稳定评估（Financial Stability Review）》中确认，大多数家庭的财务状况被认为是"强劲的"，大多数借款人有足够的资金来支付抵押贷款和基本生活开销。

虽然央行表示自2024年中期以来，现金流压力已显著下降，但它警告称，未来的压力"预计将增加"。RBA的预测显示，澳洲人应该做好收入减少的准备，"在未来一年左右的时间里，现金流状况将出现一些恶化"。

在周二现金利率再次上调至4.1%的八个月高点后，家庭陷入了利率不确定性的困境。尽管2025年三次降息带来的大幅宽松增强了许多家庭的财务状况，但央行最近的言论表明，今年利率还会涨多高仍不明朗，这让借款人感到不安。

此外，伊朗和中东地区冲突升级引发的市场波动，导致过去两周油价急剧飙升，对澳洲本已过高的通胀形势产生了广泛影响。

RBA行长Michele Bullock在周二接受媒体采访时警告，不要试图预测银行决策的模式。

Bullock说："我们对未来几个季度将出现的通胀率无能为力，我无法判断这是前置加息还是多次加息中的第一次。我们可能能够做到、也希望做到的是降低过度需求。"

报告指出，尽管许多澳洲人正在与预算压力作斗争，但处于压力之中的抵押贷款持有人数量远少于两年前。

评估写道："绝大多数借款人继续有足够的收入来支付他们计划中的抵押贷款和基本开销，自今年年初以来50个基点的现金利率上调，以及过去几周因中东冲突升级而导致的油气价格上涨，估计并未从实质上改变这一情况。"

评估发现，截至去年底，略高于1%的浮动利率自住业主经历了现金流短缺，而2025年较低的通胀率增加了可支配收入。因储蓄较低而最有可能拖欠房贷还款的借款人比例为0.3%。

澳洲人充分利用了去年的降息来减少房贷还款，RBA发现2025年期间的计划还款额有所下降。

"与此同时，背负抵押贷款的家庭继续向对冲账户和重新提款账户（redraw accounts）进行额外还款，增加了他们的储蓄缓冲。"

随着冬季的临近以及可能即将到来的更多加息，这些储备资金很可能会派上用场。目前，澳洲四大银行均预计RBA在5月5日的会议上将再次加息。

Commonwealth Bank澳洲经济学主管Belinda Allen表示："鉴于当前的经济形势和缩小产出缺口的需要，我们维持5月加息的预测。"