820万澳元豪宅成交！墨尔本街区房价刷新纪录

后花园9月17日报道

一栋位于墨尔本 Travancore 的豪宅以 820 万澳元成交，刷新了该区房价纪录，远远超过此前约 300 万澳元的最高价。这座由 Hamilton Marino 打造的四层住宅在去年挂牌上市后，如今终于完成交易。

此前，《Herald Sun》曾报道这处房产的漫长建设过程，卖家开展了内北区最雄心勃勃的住宅项目之一，早在 2020 年就打破过当地纪录。

从外观上看，这栋住宅正面低调，但其内部采用了一种极为少见且昂贵的施工方式：现场浇筑混凝土（in-situ poured concrete）。这种工艺让裸露的墙体、天花和立柱本身就成为设计的一部分，既是结构又是美学表达。

业内人士早就预测它会创纪录。作为一家以商业建筑项目闻名的公司，Hamilton Marino 将其商业领域的经验带入这一独一无二的私人住宅。尤其是在斜坡地块上使用现场浇筑混凝土，每一次浇筑都形成永久性承重墙，成为建筑美学的核心。

Whitefox Northside 总监 Dylan Francis 表示，这种工业风格的住宅在当下几乎无法复制。“Travancore 是夹在 Moonee Ponds、Ascot Vale 和 Brunswick West 之间的一个小而紧凑的区域，而这毫无疑问是其中最好的房子。”他说，“从街道看，它只是一栋普通的旧宅立面，但走进去就是大胆、手工打造的建筑作品，如今绝对是无法再造的。”

住宅内部更像是一个私人度假村，而非普通家庭住所。六间卧室、五间浴室之外，还配备 Technogym 健身房、桑拿、影院、地下酒吧和娱乐室；整面的落地玻璃推门通向朝北庭院，设有无边泳池、Spa 以及户外厨房。房产的私人后门直接通往 Travancore 公园，使得这块 900 平方米的土地宛如位于市中心的“庄园”。

房产销售活动本身也像住宅一样精心策划。Francis 透露，最终买下这栋住宅的家庭原本并未在 Travancore 寻找房产，但在看到这处房子后“一见钟情”。“他们立刻爱上了这里。”他说，“泳池、影院、公园景观，正是他们理想中的永久居所。”

Francis 强调，这笔交易无法与更广阔的市场环境割裂来看。“你不可能再以这样的价格重建一套同等的房子，根本不可能。重建成本会远高于成交价，这恰恰说明了它的稀缺性。”

他补充说，这笔交易的影响已经超越 Travancore 本地。“成交完成后，Moonee Ponds 随后几个月出现了一宗 1300 万澳元的交易。”他说，“这证明在墨尔本北岸，对 1000 万澳元以上豪宅的需求非常旺盛。这一单为 Travancore 乃至更广区域设立了新标杆。”