抢房大战！！墨尔本首次购房者争相入市，拍卖成交率达57.1%
后花园2024年12月16日援引realestate网站报道：
墨尔本的房产拍卖市场在年末迎来高潮，首次购房者纷纷抢购房产，以期在圣诞节前完成交易，避免节后市场放缓。
市场成交活跃，拍卖成绩喜人
根据PropTrack的数据，墨尔本在最近的周末拍卖中，成交率达到了57.1%。共有362套房产成功成交，其中195套在拍卖前就已成交，剩余160套则在周六的拍卖会上完成交易。
Ray White Mill Park的Daniel Nardella表示，圣诞前的购房压力异常明显，许多买家急于锁定梦想中的家园，因为明年利率调整的不确定性增加了他们的焦虑。
他说：“每年圣诞节前，首次购房者往往会冲动购房，如果他们现在不买，就得等到明年2月才能再次入市。”
他还提到，周末的一场拍卖非常突出，位于37 Veronica Crescent, Mill Park的房产最终以$800,500澳元的价格成交，超出保留价$70,500澳元。
“这套房产卖给了一位首次购房者，买家之前一直在租房。房子并没有经过廉价的翻新，而是保持原始状态，给新买家提供了自由改造的空间。”
西区吸引预算紧张的买家和投资者
Ray White Werribee的Rene Mawad表示，墨尔本西区已成为预算有限的买家和投资者的热土。周六，他成功将一套位于Manor Lakes的房产以50万澳元售出，卖给了一位来自Ballarat的投资者，他的出价高于另外三位也计划在圣诞节前购房的首次购房者。
Mawad建议，现在正是购房的最佳时机，因为利率保持稳定，而且随着新建项目放缓，已建成的房屋正成为买家的首选。
“如果买家想在圣诞节前锁定一套房子，他们应该昨天就联系我了。”
新开发区成热门投资目标
Wyndham Vale的Mambourin Green新开发区报告显示，首批房产的销售达到了70%的成交率，该区域提供了一系列适合大家庭的地块以及紧凑型地块，价格从32.8万澳元到44.5万澳元不等。
Frasers Property Australia的Sarah Bloom表示，买家的热情源于Mambourin Green所依托的姊妹社区——Mambourin的成功，后者已经建设了公园、学校，并正在建设一个购物中心。
Bloom说：“从买家当日的反馈来看，他们非常看重步行就能到达的社区配套设施，这正是他们所期待的生活环境。”
市场紧张，买卖双方都在加速决策
随着圣诞节的临近，PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，目前市场的紧迫感愈加明显，买卖双方都在积极抢购房产。她表示：“目前市场上的待售房屋较多，房产中介面临压力，必须在12月最后一周市场放缓前完成销售。”
对于投资者来说，2024年1月1起即将生效的土地税和Airbnb税改也是催促他们尽早出手的另一个重要原因。Flaherty表示：“许多投资者急于在税务政策生效前出售房产，但12月的紧迫时间也让这一举动充满了风险。”
（责编：Debbie）
