澳洲要征收“豪宅税”？有政客强烈支持！高端市场或受暴击，这类人受益……

后花园2024年12月12日援引domain网站报道：最近，有关“豪宅税”的话题再次受到了关注。

2023年4月，洛杉矶对该市最富有的居民征收了一项新税。

这项新税俗称为“豪宅税”，主要是对所有500万美元（780万澳元）以上的房产销售征收4%的税。对于销售额超过1000万美元（1560万澳元）的房产，税率将提高到5.5%。

据悉，所有税收收入都将直接用于资助由城市住房部门管理的经济适用房和无家可归者项目。

不出所料，并非所有洛杉矶居民都对这项新税抱有热情。

一些卖家故意将房产标价为4,999,000美元，以避免支付额外的税。其他富有的房主则完全避免买卖房产，导致高端市场明显放缓。其中比佛利山庄（Beverly Hills）和马里布（Malibu）等富人聚居区的豪宅销量出现了两位数的下滑。

尽管如此，洛杉矶的豪宅税在前18个月为住房项目筹集了超过4.39亿美元。

要知道，洛杉矶并不是全球唯一征收“豪宅税”的城市。

在伦敦威斯敏斯特，房主需要为价值超过1000万英镑的房产支付税费，以资助青少年无家可归服务。

目前，新南威尔士州还没有类似的税收。只不过，土地价值超过6,571,000澳元的房产要缴纳溢价土地税，但仅比非自住房产的一般税率高0.4%。

2022年，新南威尔士州绿党提议对豪华豪宅征收“极端财富房产税”。

拟议的税收将对土地价值超过1000万澳元或价值超过2000万澳元的自住豪宅征收4%的税。所有收入都将用于建造更多的社会保障性住房。

2022年，新南威尔士州绿党议员Jenny
Leong指出，豪宅业主及大量房产持有者长期未受适当规制。Leong强调，推动住房可负担性，以缓解经济不平等，应成为新州政府的首要任务。她批评自由党政府未能有效应对当前的住房危机。

Leong透露，根据绿党的计划，所征得的税款将致力于恢复房地产市场的平衡。据她介绍，通过对十套豪宅征税，每年可筹集足够资金建设多达86套经济适用房。

倘若绿党的提案得以立法，高端住宅市场将引入新的地税制度，同时，对投资性房产的现有地税也将进行调整和增加。此外，该计划还将取消对建造租赁住房开发商的地税优惠，绿党认为此举并未有效促进可负担住房的建设。

Leong指出，新州正面临严峻的住房挑战，贫富差距不断扩大，而自由党政府却持续为大型投资者提供优惠待遇。她表示，绿党主张，居住在奢华住宅或多套房产的业主应承担公平的税负。

此外，绿党还提议扩大土地税起征点，将拥有8处或以上房产的投资者纳入其中。

然而，上述提议尚未实施，但有关“豪宅税”的话题却从不间断，且多次被政客们提及，未来不排除可能会得到推进。关于这项税收政策，你赞成吗？

（责编：Gloria）