狂降$1500万！悉尼悬崖海景豪宅$3000万天价易主 ，刷新地区纪录！

后花园 澳洲 4月28日 报道：

澳洲前环球小姐Jennifer Hawkins和丈夫Jake Wall饱受争议的Northern Beaches超级豪宅，终于正式完成了交割。

据媒体本周报道，房产交割文件显示，一家名为Rayner Property Holdings Pty Ltd的空壳公司向这对夫妇支付了高达3000万澳元的巨款。

尽管这一成交价毫无悬念地创下了该区的房价历史纪录，但对Jennifer夫妇而言，可能多少有些出乎意料——因为业内专家此前曾信誓旦旦地预测，这座令人惊叹的豪宅身价有望冲击4500万澳元。

报道称，该物业早在2024年4月便已正式签约，并于本月完成了最终的资金结算。

尽管买家以Rayner Property Holdings的名义豪掷3000万澳元，但其背后的真实身份至今依然是一个谜。

这对夫妇原本打算将这座梦幻海景豪宅作为自住之用，但最终却授予了买方一项"认沽认购期权"（put and call option），而该公司已于2021年正式登记了这项权利。

所谓认沽认购期权，是房地产领域一种特殊的法律合同：它赋予买家在未来购房的权利（认购），同时赋予卖家强制出售的权利（认沽）。

尽管最终入账的金额比预期少了1500万澳元，但这笔交易仍以绝对优势打破了该郊区的成交纪录，远远超越了2023年一套五居室六卫豪宅创下的1430万澳元旧纪录。

该物业坐落于悉尼顶级的海岸度假胜地Whale Beach，距离悉尼CBD约41公里。Jennifer和Jake的这座悬崖豪宅于五年前正式动工兴建。

《每日邮报》今年3月发布的照片显示，主建筑的大部分区域已经完工。从航拍图片中可以看到，已完工的部分包括精致的花园景观、宽敞的泳池平台以及一个半场篮球场。

在房产的边缘，还巧妙地设计了一座无边泳池，让主人可以尽情饱览澳洲中央海岸（Central Coast）的壮丽海景。

这座横跨两块地皮的四层住宅采用了大面积的玻璃幕墙设计，目前屋顶也已基本封顶。

豪宅内部的配置堪称奢华至极：不仅拥有户外酒吧、专属酒窖和健康水疗中心，还贴心地配备了游戏室、私人保龄球馆以及家庭办公室。

照片同时显示，主建筑旁边的梯形区域目前仍在进一步的施工完善中。

《每日电讯报》此前曾援引业内人士的估算称，这座豪宅一旦全部完工，其身价将飙升至4500万澳元。

值得一提的是，Jake Wall自家的建筑公司J Group Projects正是该豪宅项目的承建方。

然而，这座超级豪宅的建设过程也伴随着不小的争议。虽然中介极力表示Jake在施工期间对邻居"十分尊重"，但当地居民却多次抱怨施工带来的噪音滋扰和车道堵塞问题。

Whale Beach一直被誉为悉尼最顶级的城区之一，这里近一半的住宅都拥有开阔的无敌海景，因而备受富豪名流的追捧。

自2021年该地块启动拆除工程以来，周边已有几处物业易手，至于这是否与豪宅的建设工程有关，目前尚不得而知。

相关影像和报道显示，由于皮卡和卡车频繁进出，导致狭窄的街道经常被堵塞，路边停车变得极为困难。部分业主甚至气愤地声称，在施工高峰期，他们的车道被堵了长达数小时之久。

2024年曾有报道指出，Whale Beach的居民对这一庞大的开发项目怨声载道，抱怨"源源不断的卡车"长时间阻塞了宁静的街道。

据《悉尼晨锋报》报道，周边居民不堪其扰。一名邻居反映自家车道"多次"被堵塞数小时；另有当地人投诉，自家前坪的草坪被沉重的水泥搅拌机无情碾坏。

而持续不断的装修噪音，更是被居民视为对这个昔日宁静海滨角落的严重骚扰。

回顾历史，Jennifer和Jake是在2020年以695万澳元的价格，从当代艺术博物馆主席Lorraine Tarabay手中买下了这两块宝贵的地皮。

而这片土地更早之前的主人，则是澳洲传奇歌剧演唱家Dame Joan Sutherland。