2024年首次购房者必看！澳洲热门地区大盘点，你pick哪个？

后花园2024年9月18日援引realestate网站报道：

对于首次购房者来说，从租房到拥有自己的房子是一个重大的转变。2024年，澳大利亚哪些地区最受首次购房者青睐？本文为您揭晓。

一、影响首次购房者的主要因素

1. 可负担性：对于许多首次购房者来说，可负担性仍是关键问题。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，拥有高密度新公寓开发项目的外城区和内城地区可能会出现最强劲的需求。

2. 利率上升：利率上升降低了购房者的借贷能力，减缓了新房建设，进而推高了租金成本。

二、澳大利亚首次购房者首选地区

【昆州】

1. Woodridge：位于布里斯班CBD以南约20公里，公寓中位价为32万澳元，远低于首次购房者70万澳元的上限，性价比高。

2. Kilcoy和East Ipswich：提供可负担的住房选择，独立屋中位价为49万澳元。

3. Goodna：公寓中位价为35.5万澳元，拥有丰富的历史和强烈的社区感。方便连接公园、购物中心和公共交通，使其成为年轻家庭和专业人士的理想选择。

4. Beenleigh：位于布里斯班和黄金海岸之间，公寓价格约为36.83万澳元。毗邻主要高速公路和购物中心，以及Albert River等户外休闲区，对首次购房者来说是一个很有吸引力的选择。

【新州】

1. Carramar：位于悉尼西部，公寓中位价为33.5万澳元，远低于90万澳元的上限。这里距离CBD约30公里，拥有各种各样的当地餐馆、公园和学校，增加了对家庭的吸引力，并且靠近Parramatta，方便城市工作者。

2. Mount Druitt：公寓中位价为41.725万澳元，兼具可负担性和靠近城市的优势。近年来，该地区经历了重大的城市更新，基础设施有所改善，社区设施更加完善。

3. San Remo和Mannering Park：对于希望改变生活方式的首次置业者来说，中央海岸的San Remo（67 万澳元）和Mannering Park（70 万澳元）都是极具吸引力的选择，在 75 万澳元的区域上限之下，提供便利舒适的生活方式。

4. Canley Vale：独立屋中位价为42.05万澳元，以亚洲美食和紧密的社区氛围著称。交通条件优越，火车直达悉尼CBD，使其成为希望在大悉尼地区购买第一套住房的人的有力选择。

【维州】

1. Albion：中位售价为27.5万澳元，远低于首次购房者80万澳元的上限，是墨尔本房地产市场最具吸引力的地区之一。

2. Melton和Melton South：独立屋中位价分别为47.8万澳元和48.5万澳元，对寻求空间感和舒适性的首次购房者极具吸引力，远低于65万澳元的地区上限。Melton火车站最近的发展也改善了与墨尔本CBD的交通连接，使这些地区越来越受欢迎。

3. Travancore：距离墨尔本仅5公里，中位价为37.1万澳元。

4. Notting Hill：公寓中位售价为37.044万澳元。

【西澳】

1. Orelia：公寓中位售价为23万澳元，性价比极高。

2. Shoalwater：中位售价为32.5万澳元，海滨生活方式备受青睐。

3. Medina：独立屋中位价为43.2万澳元，位于珀斯西南部约35公里处，低于60万澳元的上限。

4. Armadale：与Medina相差不远，中位价为47.5万澳元，位于城市东南部约30公里处。

【南澳】

1. Salisbury：公寓中位售价为33万澳元，对首次购房者具有吸引力。

2. Brooklyn Park：公寓中位价为35.2万澳元，靠近Adelaide机场和市中心，交通便利。

3. Elizabeth North：独立屋中位价为41.55万澳元，低于60万澳元的首次购房上限。

4. Kurralta Park：公寓中位价为38.5澳元，是首次购房者另一个有吸引力的选择，方便前往阿德莱德CBD和海滩。

【塔州】

1. Bridgewater：中位售价为41.15万澳元，是霍巴特房地产市场的理想切入点，而且远低于60万澳元的上限。

2. Claremont：以风景优美的River Derwent而闻名，公寓中位售价为44万澳元，独立屋中位价为53.5万澳元。该地区的学校、购物中心和公共交通设施也很好，使其成为家庭的理想地点。

随着澳大利亚房地产市场的不断发展，这些地区以其可负担性、生活吸引力以及未来增长潜力，成为首次购房者进入房产市场的首选之地。

（责编：Debbie）