AI抢地盖房？澳洲数据中心获优先建设，住房供应恐遭挤压，超8成人不愿当邻居！

后花园 7月21日 报道：

专家警告，澳大利亚为推动人工智能（AI）热潮而掀起的数据中心建设竞赛，可能会危及新的住宅社区建设。

澳大利亚住房供应极有可能成为这场数据中心建设狂潮的牺牲品。澳大利亚住房行业协会（HIA）发出严厉警告，指出政府在规划审批中一直给予数据中心“优先”待遇。

就在本周三，澳大利亚总理Anthony Albanese宣布成立“人工智能办公室（Office of AI）”，并乐观地表示，澳大利亚完全可以建设新的数据中心，“而不让它们与新住房形成竞争”。

然而，HIA首席执行官Simon Croft指出，现实情况是，住房项目被数据中心开发项目“鸠占鹊巢”的现象已经开始出现。

他强调，在政府努力增加住房供应、试图改善住房负担能力的关键时刻，对土地、电力、水资源和基础设施的竞争却在日益加剧。

Croft警告说：“一些数据中心项目获得的优先规划待遇，必须引起我们的高度重视和明确指出。，”

“在维州和新州，我们已经看到有原本划作住房用途的土地，被加速转为数据中心开发。”

他进一步指出，在快速规划审批机制的庇护下，占地数公顷的数据中心完全可能比审批一套普通住房还要快。

目前，悉尼西北部Marsden Park一项综合用途开发项目中的一座数据中心已经获批，该地点距离悉尼CBD仅9公里。

根据Data Center Map的估计，澳大利亚目前有290座正在运营或拟建的数据中心。

与此同时，Primara Research和Airteam的统计数据揭示了民众的担忧：83%的澳大利亚人不愿住在数据中心附近。如果要在这些地区买房，他们认为房价至少需要有3.5万澳元的折让才具有吸引力。

Croft先生坦言，建设数据中心对经济固然重要，但在当前严峻的住房负担能力危机下，绝不能让新住房供应为此“付出代价”。

“数据中心或许会成为澳大利亚经济未来的重要一环，但政府绝不能忽视这个国家当前最紧迫的任务：为不断增长的人口提供足够的住房。”

他强调，那些正在苦苦寻找住房的家庭，不应在土地、能源接入或必要基础设施的排队顺序上，被排在数据中心的后面。

据The Climate Council透露，南半球最大的数据中心拟建于悉尼西部的Kemps Creek。一旦建成，它也将成为澳大利亚最大的单一能源用户。

Croft先生警告说，其他许多大型数据中心同样会吞噬大量资源。随着资源从住房市场源源不断地流向数据中心，住房相关的成本很可能会水涨船高。

他指出，过去几十年来，为了降低家庭用水和能源消耗，政府不断提高建筑及能源效率要求，这已经在一轮又一轮地推高住房成本。

“与此同时，一座大型数据中心的资源消耗量，可能相当于数万套住房的用量。”

“如果这些影响没有得到妥善管理和抵消，家庭就很可能承受更大的压力，不得不通过增加支出和遵守更多繁琐的监管要求来降低消耗。”

HIA强烈敦促政府在作出规划决定时采取更加平衡的方针，避免数据中心的盲目扩张削弱了澳大利亚提供足够住房的能力。