市场降温反成买家福音？消费者信心微涨，专家点名墨尔本为最佳"捡漏"地
Skrywer: Linda Hu
Opsomming7月份西太平洋银行-墨尔本研究所消费者情绪指数上升4.1%至83.9。知名房产专家John McGrath指出，在目前较为低迷的市场中，消费者信心的回升为买家提供了绝佳的入场机会，特别是房价相对较低且宜居度极高的墨尔本。
后花园 7月26日 报道：
尽管当前的房地产市场看似低迷，但不断上升的消费者信心和降温的市场环境，正为买家提供理想的购房机会，尤其是在墨尔本这样房价相对可负担且高度宜居的城市。这是某知名大型房产中介首席执行官John McGrath给出的最新判断。
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根据本月早些时候发布的西太平洋银行-墨尔本研究所消费者情绪指数，7月份的整体指数录得83.9，较6月份上升了4.1%。虽然这一数字仍比2025年7月低近10%，但已经回到了2024年时的态度和预期水平。
西太平洋银行的高级经济学家Matthew Hassan指出，这种信心的回归部分是因为消费者对"最坏情况"（如更高的能源价格、失业担忧和进一步加息）并未发生的如释重负。特别是RBA在6月份决定维持现金利率不变，在很大程度上缓解了房主的担忧。
McGrath分析称，买家现在可以充分利用这个冷却的市场。"目前对住房的竞争已经低于平时的水平，这不仅仅是因为通常较为安静的冬季因素，"他表示。
他特别强调了区域市场的差异性，并点名墨尔本为"完美的例子"。"自疫情以来，墨尔本几乎没有经历过正增长，尤其是与布里斯班、阿德莱德和珀斯相比。但这也意味着它的房产价格现在低于这些中等规模的城市，"McGrath解释道。
此外，在《经济学人》最新公布的2026年全球宜居城市指数中，墨尔本被评为全球第三大宜居城市，在医疗保健和教育方面获得了满分。McGrath坚信："凭借如此强大的实力，我认为在我们所有的首府城市中，墨尔本最有希望在市场的低迷和挑战中不断复苏。"
他鼓励买家在当前市场中保持耐心并积极寻找机会："现在有很多好的选择可以考虑，而这些选项可能在几个月后就不复存在了。"
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