老钱区氛围：从Mt Eden搬来的百年别墅，在南区卖出首购价

后花园12月9日报道

人人都爱奥克兰经典别墅。无论是内外的装饰细节、高挑的天花板，还是随处可见的漂亮本地木材，这些都让人沉醉。然而，在最初建造的街区里，比如 Ponsonby、Grey Lynn、Mt Albert 或 Herne Bay，它们的售价往往高得惊人。

不过，如果你在这些“原生地”之外发现一栋别墅，你或许反而能捡到便宜。

位于 Don St 12 号的这栋三卧、两卫、204 平方米、建于 1920 年代的别墅，就是这样的一所房子。它在 2000 年代初期从 Mt Eden 被移到这里，然后由一位热爱老房子的建筑商重新组装并修复。

“我其实见到了把它搬来的那个人。”Arizto 的上市代理 Brian Rodrigues 说，“大概一个月前，他和妻子、女儿一起来了。他们想带女儿看看这栋房子，因为搬家的时候，她才六岁。”

这位建筑商的手艺就是修复别墅，因此他在房屋下方建了车库和工作间。

这栋房子里满是贴心、有趣、甚至有点古怪的小细节，比如走廊旁有一间被漆成旧式电话亭模样的“公共厕所”，里面还装着真正的复古马桶；再比如房子的抬高结构让所有卧室都能看到后方的保护区和池塘景色。

房子配有一个大小适中的花园，完全围栏、非常安全，“很适合孩子和宠物”，并带有露台、庭院和一个水疗池（spa）。

这是一栋充满艺术气息、个性又古灵精怪的房子，若放在 Ponsonby 一点都不会违和。然而 Rodrigues 说，他一直难以为这处房产找到买家，他将原因归结为地理位置。

“如果这房子在 Ponsonby，它至少要卖 200 万。Papakura 目前有 361 处房产在售，所以买家有很多选择。”

“如果这房子在 Kingsland，它会瞬间卖掉。我上周刚在 Kingsland 一周内卖掉两栋老建筑。”

也正因为如此，现任屋主不得不“变得非常务实”地看待售价。他们现在希望能以“高 80 万至低 90 万”（即 87.5 万至 92.5 万纽币）成交。

这对想在奥克兰买到一栋特别、有成长空间、但预算处于首购区间的买家来说，可能是个难得机会。

房子本身提供了很强的灵活性。现任屋主曾在楼下的车库经营小生意，因此未来买家也能在家办公。房子的客厅和餐厅目前仍是分开的，未来也能通过更新来提升价值。

这栋房子对于首次购房者而言非常有吸引力。“只是买家必须愿意搬到 Papakura。”

Don St 12 号这栋房屋的估值（CV）为 93 万纽币。