12 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton, 5 slaapkamers, 0 badkamers, House

Verkoopprys: $1,095,000

12 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton

Verkoop in 2026 jaar 07 maand

$1.10M

5Slaapkamers

221m²Gebou area

Sleutelfeite

Bedden5

Parkeerplek2

Tipe van titelFreehold

Property TypeResidential - Dwelling

Vloer area221m²

Grond area375m²

Dekade van konstruksie2026

ToestandExternal Walls: Good Roof: Good

KontourLevel

RaadHamilton

Huis waardasie

Gee huidige waardasie reeks met betroubaarheidsgraad

Waardasie inligting: 2026 jaar 07 maandData kennisgewing

Waardasie akkuraatheid

$590K

Laagste waardasie

Hougarden waardasie

$610K

Mediaan

$638K

Hoogste waardasie

$1.10M

Laaste Verkoop(2026-07)

$1.11M

Regering CV(2024-09)

Beleggingspotensiaal

July 2026, the predicted sale price for this property is $ 610k. We believe the core competitive strengths of this property include favorable zoning, favorable tenure, and a larger land area. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.

Omliggende verkope

Onlangse transaksies binne sekere radius, klik vir transaksie besonderhede

Skoolsone

Skoollys skoolsone graderings en afstand

Insoll Avenue School

PrimêrGraad: 1-6Gekoopde OnderwysRegering

EQI(2023): 546Decile: 1

Afstand: 0.88 km

Fairfield Intermediate

SekondêrGraad: 7-8Gekoopde OnderwysRegering

EQI(2023): 482Decile: 5

Afstand: 1.82 km

Peachgrove Intermediate

SekondêrGraad: 7-8Gekoopde OnderwysRegering

EQI(2023): 488Decile: 5

Afstand: 3.12 km

Geskiedenis rekords

Transaksie lys en prysaanpassing tydlyn, historiese foto's, markwarmte insig

Ontwikkelingspotensiaal

Soneringsreëls bou-intensiteit hoogte/dekking en pyplyn punte

Tipe van titelFreehold

Grond area375m²

KontourLevel

Eiendom beskrywingFSIM,1/1,LOT 667 DEPOSITED PLAN 615156,375m2

Property TypeResidential - Dwelling

Regering data

CV Rates grondarea sonering en eiendomsreg kernparameters

Data opgedateer: 2026 jaar 08 maand 26 dag

Gebou waarde$695,000

Grondwaarde$410,000-2% daling vanaf 2021

Regering CV(2024-09)$1,105,000163% styging vanaf 2021

Basiese inligting

Tipe van titelFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.

RaadHamiltonThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.

Dekade van konstruksie2026

Titel1229246

RegskennisgewingLOT 667 DP 615156

Eiendom beskrywingFSIM,1/1,LOT 667 DEPOSITED PLAN 615156,375m2

Property TypeResidential - Dwelling

Beplanningshoogtepunte

DekYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.

Uitsig tipeNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.

KontourLevelLevel land; easier construction and daily use.

Beplanningsbeperkings

Grond area375m²Smaller lot size; efficient use of space required, expansion may be limited.

Vloer area221m²Spacious dwelling offering enhanced comfort and flexibility.

ToestandExternal Walls: Good
Roof: Good

KonstruksieExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

Risikowaarskuwings

High voltage substation (within 100m)YesNearby high-voltage infrastructure may influence buyer perception.

21 Casey Avenue, Fairfield, Hamilton, Waikato

Omringende fasiliteite

Omliggende inkopiesentrums supermarkte vervoer mediese parke sportfasiliteite en kerke

FreshChoice Parkwood Kruidenierswinkel

1.21km

4 Gordonton Rd, Waikato, Hamilton

Kruidenierswinkel

Davies Corner Inkopiesentrum

1.59km

303 Clarkin Rd, Fairfield, Hamilton

Inkopiesentrum

Sunday Deals Supermark

1.75km

47 Hukanui Rd, Chartwell, Hamilton

Supermark

True Vendee Inkopiesentrum

1.86km

22c Fifth Ave, Enderley, Hamilton

Inkopiesentrum

Kim's Club - Asian Food & Groceries Kruidenierswinkel

1.92km

Shop 4, Five Crossroads, Fifth Ave, Enderley, Hamilton

Kruidenierswinkel

Khyber Foods & Spices Supermark

1.94km

6 Fifth Ave, Claudelands, Hamilton

Supermark

Five Cross Roads Foodmarket Supermark

1.94km

260 Peachgrove Rd, Fairfield, Hamilton

Supermark

Fruitcity Supermark

1.96km

4 Enderley Ave, Enderley, Hamilton

Supermark

Chartwell Shopping Centre Inkopiesentrum

2.37km

201 Hukanui Rd, Chartwell, Hamilton

Inkopiesentrum

Woolworths Claudelands Kruidenierswinkel

2.46km

160 Peachgrove Rd, Hamilton East, Hamilton

Kruidenierswinkel

Verband sakrekenaar

Bereken maandelikse betalings en totale koste gebaseer op deposito rentekoers en termyn

Raai jy sal hou

Gepersonaliseerde aanbevelings gebaseer op blaai en gunsteling rekords

Laaste opdatering：-

12 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton

Sleutelfeite

Huis waardasie

Omliggende verkope

Skoolsone

Geskiedenis rekords

Ontwikkelingspotensiaal

Regering data

Soortgelyke huise

13/15 Onukutara Place, Huntington, Hamilton City, Waikato

31 Couldsack Avenue, Chartwell, Hamilton, Waikato

18 Raungawari Drive, Huntington, Hamilton City, Waikato

52 Palliser Drive, Huntington, Hamilton, Waikato

18 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton, Waikato

21 Casey Avenue, Fairfield, Hamilton, Waikato

Omringende fasiliteite

Verband sakrekenaar

Raai jy sal hou

Skoolsone

Soortgelyke huise

13/15 Onukutara Place, Huntington, Hamilton City, Waikato

31 Couldsack Avenue, Chartwell, Hamilton, Waikato

18 Raungawari Drive, Huntington, Hamilton City, Waikato

52 Palliser Drive, Huntington, Hamilton, Waikato

18 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton, Waikato

21 Casey Avenue, Fairfield, Hamilton, Waikato

Omringende fasiliteite