后花园拍卖分析：拍卖市场突然发力！奥克兰多区清盘率翻倍上涨，西区、北岸成主力！

后花园2025年12月7日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场波动明显，虽然参拍房数量出现下跌，但成交量大幅上涨，表明买家出手更加果断。

本周共有421套房源参加拍卖，其中成功拍卖150套，流拍194套，清盘率为44%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了77套，跌幅约为15%；成功拍卖数量增加了34套，增幅约为29%。清盘率较上周上涨了16个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了2套房源，增幅约为2%；南区增加了4套房源，增幅约为33%；西北区增加了2套房源，增幅约为6%。

在参拍房源数量下降的地区中，奥克兰中区减少了32套房源，跌幅约为19%；北岸减少了14套房源，跌幅约为16%；西区减少了26套房源，跌幅约为37%；西南区减少了12套房源，跌幅约为55%。激流岛减少了1套房源，降幅约为50%。

清盘率方面，奥克兰本周共有150套房产拍卖成交，整体清盘率为44%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量59套，流拍69套，清盘率为46%，比上周上升了18个百分点；东南区拍卖成交数量32套，流拍51套，清盘率为39%，比上周增长了4个百分点；北岸拍卖成交数量28套，流拍29套，清盘率为49%，比上周增长了19个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍8套，清盘率为27%，比上周下降了6个百分点；西区拍卖成交数量14套，流拍21套，清盘率为40%，比上周增长了18个百分点；西北区拍卖成交数量11套，流拍9套，清盘率为55%，比上周增长了41个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍6套，清盘率为33%，比上周增长了16个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了87套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共28套房产在该区间内成交。

成交价在$200万以上的房产共16套，其中最贵的是一套位于52 Bassett Road, Remuera的物业，以$1001万的高价成交。

16套房产成交价格在$150万-200万区间。26套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$125.8万，与上周相比小幅上涨0.3万；成交平均价则约为$154.1万，较之上周上涨约1.76万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）