从百万到千万：澳洲房产需求热门榜出炉，揭示惊人购房预算鸿沟
后花园 12月25日 报道：
2025年，澳大利亚的购房者们用行动投票，选出了他们心中最炙手可热的郊区。一份最新的数据显示，从悉尼西部的平价社区到港湾边的顶级富人区，巨大的价格鸿沟并未阻挡买家的热情。这份榜单不仅揭示了市场的热点所在，更描绘出了一幅由数百万乃至数千万澳元预算差异构成的复杂画卷。
根据realestate.com.au基于每处房源收到的“关键问询”数量（包括邮件、电话、文件下载等高意向行为）编制的数据，2025年澳大利亚房产市场的需求热度呈现出显著的两极分化。
平价郊区受追捧，悉尼西部成焦点
在独立屋市场，悉尼西部的St Marys以平均每套房源接收154次问询的惊人热度，高居全国榜首，几乎是全国平均水平（40次）的四倍。紧随其后的是邻近的Werrington，平均问询次数也高达149次。这两个区域的房价中位数略高于100万澳元，在悉尼市场中属于相对“实惠”的选择，因此吸引了大量首次购房者和投资者的目光。
布里斯班南部的Rocklea同样表现抢眼，位列全国第二。该地区房价中位数约为77.25万澳元，过去一年上涨了近19%，显示出强劲的增长潜力。
顶级富人区热度不减，千万预算是门槛
令人意外的是，在榜单的另一端，澳大利亚最昂贵的郊区之一——悉尼港的Point Piper，同样吸引了大量顶级富家的关注，平均每套房源的问询次数超过150次。在这里，每年仅有少数几套豪宅上市，例如一套标价3950万澳元的五卧豪宅，以及另一套以2350万澳元售出的砂岩府邸。入门级房产的起步价也普遍在300万澳元以上。
同样位于悉尼港边的Rose Bay和Wollstonecraft，以及拥有宽敞半乡村式住宅的Windsor Downs和Holgate，也受到了高预算买家的青睐。在这些地区，200万至300万澳元的预算可以购得带有大片土地的大房子。
各州首府热门郊区盘点
REA集团高级经济学家Eleanor Creagh指出，许多高需求郊区位于城市边缘，买家愿意以更长的通勤时间换取更大的居住空间和更可负担的价格。以下是各州首府的热门郊区概览：
在公寓市场，需求热点则更多地集中在布里斯班和悉尼。悉尼内城的Darlington以每套房源164次问询位居公寓榜首。布里斯班的Herston、Spring Hill等内城区域，以及南部的Upper Mount Gravatt等也备受公寓买家欢迎。
这份榜单清晰地表明，无论是寻求百万澳元入门机会的普通家庭，还是手握千万预算的顶级富豪，都在2025年的澳大利亚房地产市场中找到了各自的目标。然而，这种巨大的预算鸿沟也引发了人们对市场可负担性和社会公平性的进一步思考。
