押金被扣、房屋不合规、消防不过关：房东仍拒缴24万罚金

后花园10月29日报道

奥克兰市中心一家寄宿旅馆（boarding house）的房东在承认多项违法行为、影响共计64名租客后，仍未支付24万零700纽币的惩罚性赔偿金。

这家旅馆名为 The Station Hotel 或 The Station Backpackers，在2023年“Loafers Lodge大火”事件后，全国范围内展开了对类似寄宿房的安全检查行动，该旅馆因此被调查。

该旅馆由 Beach Road Hotel Limited 运营，公司所有人是 Prakash Pandey。Pandey 同时也是 C P Asset Management Limited 的所有者兼董事，该公司隶属于 C P集团（C P Group）——新西兰最大的酒店业主与开发商之一。

住房租赁合规与调查小组（TCIT）表示，Pandey 曾同意在10月8日前向商业、创新与就业部（MBIE）支付全部赔偿金。

TCIT全国经理 Brett Wilson 表示，这笔金额是TCIT代表受害租户采取行动时史上最高赔偿之一。

“这是一位在住宿行业经验丰富的房东，却竭尽所能逃避《住宅租赁法》下的责任，让租客为居住在危险且不合规的房屋中支付高额租金。”

“寄宿类住房的合规性是TCIT的重点工作，我们会与经营者合作，确保他们履行安全义务。”

Pandey 已承认自己犯下以下违法行为：

未遵守《健康住宅标准》（Healthy Homes Standards）中关于供暖和通风的要求；

未展示有效的建筑安全合格证（Building Warrant of Fitness），且违反《新西兰消防与应急法》（Fire and Emergency NZ）下的消防安全与疏散规定；

在租赁协议中缺少强制性信息，如保温状况、健康住宅合规声明及保险信息；

使用旨在规避《住宅租赁法》规定的“住宿合同（accommodation contracts）”；

未向租赁服务局（Tenancy Services）缴存租房押金（bond），并在租约结束时擅自扣除押金。

此外，Beach Road Hotel Limited 同意接受为期三年的限制令（restraining order），在此期间不得再犯任何违法行为。公司还同意退还所有现有租客及未获退押金的前租客的押金款项。