拍卖场突然降温：成交率跌破三成，房市买家又开始观望？
الكاتب: Linda Hu
الملخص新西兰住宅拍卖市场在最新一周明显降温，挂牌量和成交率同步回落。成交率跌至31%，显示买家出价更谨慎，卖家要价也面临更大现实压力。
后花园 新西兰 5月17日 报道：
新西兰住宅拍卖市场再度出现降温迹象。interest.co.nz监测的数据显示，在5月9日至15日这一周，全国共有295套住宅物业进入拍卖场，较前一周的397套减少26%。这是今年以来第三次周度拍卖房源低于300套，说明卖家入市意愿正在下降。更值得关注的是，成交率也同步走弱。最新一周仅91套物业在锤下售出，总体成交率降至31%，低于前一周的39%。这也是今年以来第二次成交率跌破三分之一。年初时，每周仍有超过40%的拍卖房源能够成交，而最新结果显示，市场条件已经明显趋紧。价格端也出现松动。已成交物业中，仅55%的成交价达到或高于对应的政府估价，而年初这一比例约为65%。这意味着买家并非完全离场，但出价更谨慎，愿意追高的资金减少。对卖家而言，若仍按疫情后高位市场的心理价格挂牌，成交难度将继续上升。短期来看，拍卖市场可能成为观察整体房市情绪的关键窗口。
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