后花园拍卖分析：买家集体回归！奥克兰单周成交激增，中区、北岸全面升温！市场释放强信号……

后花园2026年5月10日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量、成交率与清盘率持续走强。

具体来看，本周奥克兰共有388套房源参加拍卖，其中成功拍卖143套，流拍193套，清盘率为43%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了86套，增幅约为28%；成功拍卖数量增加了62套，增幅约为77%。清盘率较上周上涨了11个百分点，市场活跃度明显回升。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上涨趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了56套房源，增幅约为53%；西北区增加了9套房源，增幅约为100%；西南区增加了10套房源，增幅约为111%；西区增加了6套房源，增幅约为23%。此外，东南区增加了2套房源，北岸增加了2套房源，整体市场供应量继续扩大。激流岛增加了1套房源，增幅为100%。

本周无明显下降区域，仅Hauraki Gulf Islands与上周持平。

清盘率方面，奥克兰本周共有143套房产拍卖成交，整体清盘率为43%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量68套，流拍89套，清盘率为43%，比上周增长了6个百分点；东南区拍卖成交数量32套，流拍44套，清盘率为42%，比上周增长了13个百分点；北岸拍卖成交数量22套，流拍20套，清盘率为52%，比上周增长了21个百分点。

南区拍卖成交数量6套，流拍8套，清盘率为43%，比上周增长了16个百分点；西区拍卖成交数量8套，流拍15套，清盘率为35%，比上周增长了6个百分点；西北区拍卖成交数量4套，流拍6套，清盘率为40%，比上周增长了7个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍10套，清盘率为23%，比上周增长了23个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了58套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-$150万，共19套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共13套，其中最贵的是一套位于24 Kenny Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以725万纽币的高价成交。

11套房产成交价格在$150万-$200万区间；13套房产成交价格在$50万-$100万区间；成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$136.75万，与上周相比有所下降；成交平均价则约为$164.01万，较之上周有所上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：