后花园拍卖分析：成交量猛增31%！奥克兰拍卖市场迎来"大反攻"，这些城区率先爆发......

后花园2026年7月5日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量有所下跌，但成交量以及清盘率双双上扬，市场活动出现升温迹象。

本周共有225套房源参加拍卖，其中成功拍卖84套，流拍107套，清盘率为44%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了35套，跌幅约为13.5%。成功拍卖数量增加了20套，增幅约为31.3%。清盘率较上周提升了15个百分点，市场成交表现明显回暖。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了7套房源，增幅约为18.9%；西北区增加了6套房源，增幅约为54.5%；东南区与上周持平，为47套；HaurakiGulf Islands与上周持平，没有拍卖房源。

在参拍房源数量下降的地区中，中区减少了21套房源，跌幅约为21.6%；西区减少了14套房源，跌幅约为36.8%；西南区减少了10套房源，跌幅约为50%；激流岛减少了2套房源，跌幅为100%。

清盘率方面，奥克兰本周共有84套房产拍卖成交，整体清盘率为44%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量34套，流拍33套，清盘率为51%，比上周提升了25个百分点；东南区拍卖成交数量21套，流拍21套，清盘率为50%，比上周提升了6个百分点；北岸拍卖成交数量16套，流拍19套，清盘率为46%，比上周提升了3个百分点。

南区拍卖成交数量0套，流拍7套，清盘率为0%，比上周下降了17个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍11套，清盘率为39%，比上周提升了17个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍12套，清盘率为20%，比上周增长了20个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍4套，清盘率为43%，比上周增长了17个百分点。

激流岛和Hauraki Gulf Islands拍卖成交数量均为0套。

价格方面，后花园共收集了34套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是100万-150万纽币，共13套房产在该区间内成交。

成交价200万纽币以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于35 Wanganui Avenue, Ponsonby, Auckland City, Auckland的物业，以360万纽币的价格成交。

8套房产成交价格在150万-200万纽币区间；5套房产成交价格在50万-100万纽币区间；成交价格低于50万纽币的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为132.5万纽币，与上周相比上涨约5.6万纽币；成交平均价约为147.2万纽币，较上周上涨约6.6万纽币。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：