澳洲住房压力有多大？最新调查：近半“合租客”年过40岁，三成人从没指望买房！

后花园澳洲9月16日报道：

本周，服务于澳大利亚合租住房市场的数字化平台——Homerun与Flatmate Finders发布了《合租世代报告》，结果显示，在受访合租人群中，44%为40岁及以上，比例高于其他年龄组。调查同时显示，75%的受访者认为高房价或住房成本延长了自己的合租生活，31%表示从未预期自己能够拥有住房。

这项调查在2026年3月至4月进行，共收到3672份答卷，剔除110份重复答卷后，分析样本为3562名受访者。受访者来自正在居住于或经营合租住房的人群，研究数据未经加权，因此反映的是该调查样本的情况，并非对全澳合租家庭的代表性估计。

在传统印象中，合租屋常被视为学生或刚进入职场的年轻人的过渡选择。但报告显示，25岁及以下人群在样本中仅占16%。

Homerun创始人Scott McKeon表示，合租已成为比公众认知更长期的一类居住安排，居住者构成也远比刻板印象宽泛。

McKeon说，合租住房在支持服务上仍被低估。与没有亲属关系的人共同生活，会带来一系列实际问题，但针对这类家庭的工具和服务并不多。

报告显示，35%的受访者已在合租住房中居住至少5年。与此同时，合租屋的人员流动仍然频繁，71%的受访者称，过去12个月内，家中至少有一人搬入或搬出。

McKeon表示，长期合租并不只是分摊房租。独立成年人共同运营一个家庭，本身就是一项工作：要分摊账单、讨论何为整洁、补充共用物品，还要在室友离开后寻找新住户。

他说，房产管理方通常假设主承租人会处理这些事务，实际责任因而被推回合租家庭。许多租户缺少统一的管理方式，只能自行摸索。

从个人预期看，69%的受访者说，自己20岁时没有想到会在现在这个年龄仍住在合租屋。40%的租户表示，曾经支付过超过自己应分摊额度的租金；38%称搬入时并未充分理解租约内容。

尽管面对成本和管理难题，86%的受访者仍认为自己的合租家庭是一个积极的居住环境。这是该调查各项结果中占比最高的一项。