房价下跌竟获多数人支持？澳洲业主也开始接受“降一降”
Autor: Linda Hu
Zusammenfassung最新民调显示，多数澳洲选民支持房价下跌，以改善年轻人的购房可负担性。更引人注意的是，支持者不仅包括年轻人和租房者，也包括相当比例的业主和投资者，楼市政治叙事正在发生变化。
后花园 6月22日 报道：
澳洲楼市正在出现一个颇具象征意义的变化：多数选民愿意接受房价下跌。最新民调显示，54%的受访者支持房价走低，反对者仅11%，另有35%保持中立或不确定。这一结果让政府推动住房可负担性改革获得更强民意基础。
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该调查覆盖1800名受访者。支持房价下跌的群体并不限于年轻人。数据显示，18至34岁人群支持率为60%，工党选民为64%，尚未决定投票意向者为57%。更值得注意的是，房产投资者支持率也达到62%；拥有住房者中，支持者超过半数，反对者仅13%；有房贷者支持与反对比例为55%对11%。
这说明，澳洲社会对“房价只能涨”的共识正在松动。过去多年，房产被视为家庭财富核心，价格上涨往往被认为是利好。但当平均房价相当于普通工资多年收入、年轻人难以入市时，越来越多既有业主也开始承认，过快上涨并非健康状态。
数据同时显示，市场分化明显。Cotality日度住宅价值指标显示，悉尼本月至今下跌0.8%，墨尔本下跌0.5%。悉尼房价较年初高点已回落2.9%，墨尔本回落3.4%。但布里斯班、阿德莱德和珀斯6月仍在上涨，只是涨幅较慢。
政策争议仍会持续。政府希望通过限制未来负扣税适用范围、调整资本利得税优惠等措施改善年轻人购房机会，商业团体和反对党则担心投资和创业意愿受损。无论争议如何，民调透露出的信号已经很清楚：住房可负担性正在压过资产增值焦虑，成为澳洲楼市政治的新主线。
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