央行降息后，各大银行下调房贷利率，刷新市场新低

后花园8月21日报道

新西兰央行公布降息决定后不到一天，主要商业银行已迅速行动，下调房贷利率以向客户让利。其中Westpac率先将多个期限的固定房贷利率降至4.75%的市场新低，ANZ和KiwiBank等则把浮动及机动房贷利率统一下调了0.20个百分点。

当地时间21日上午，Westpac宣布下调旗下房贷利率，其中一年期、18个月期和两年期的优惠固定利率均降至年利率4.75%，成为目前市场上最低的房贷利率水准。同时，Westpac将三年期固定优惠利率再降30个基点至5.09%，四年期固定利率亦有小幅下调，新利率于8月22日起生效。Westpac新西兰产品总经理Sarah Hearn表示，“我们深知生活成本压力仍在影响众多家庭和企业，因此迅速采取行动下调借款人的贷款利率”。她指出，将多个短期房贷利率统一设定为4.75%，有助于贷款客户根据对官方利率走势的预期，将房贷拆分在不同期限上，以降低风险。

与此同时，其他主要银行也纷纷跟进调整。ANZ宣布自8月22日起下调浮动房贷利率20个基点至6.29%，机动房贷利率下调20个基点至6.40%（老客户于8月26日适用新利率）。ANZ个人银行业务董事总经理Grant Knuckey表示，此次浮动利率下调将为仍在观望合适时机转固定利率的客户提供即时减负，帮助他们尽早享受更低利率。此外，Kiwibank也把浮动房贷利率降低0.20个百分点至6.15%，同时将循环信贷贷款利率降至6.30%。该行还下调了部分储蓄产品利率，例如90天通知储蓄利率下调25个基点至2.85%，32天通知储蓄利率降至2.30%，以反映市场利率环境变化。另一大行BNZ则宣布自8月27日起实施新利率：其标准浮动房贷年利率为6.29%，一年期和18个月期固定利率均为4.79%，两年期4.89%，三年期4.99%。此外，BNZ针对绿色住宅贷款推出的三年期1.00%特惠利率（最高贷款额8万纽币，需首付20%以上）保持不变，继续为符合条件的客户提供超低利率支持。

业界人士指出，本轮央行降息的效果已通过商业银行的快速响应传导至信贷市场。对于持有浮动利率房贷的借款人来说，每降低0.20个百分点的利率都将直接减轻其每月还贷负担。而对于考虑锁定长期固定利率的房贷族，目前市场上一至两年期利率已降至4字头的低位，较去年高点回落近2个百分点，意味着新的借贷或转贷机会涌现。分析师认为，若央行未来进一步降息，新西兰房贷利率有望继续保持下行趋势，这将在一定程度上缓解住房贷款族的压力，并有助于房地产市场交易的逐步企稳。