销量跌、价格涨，高端买家回归！奥克兰房市11月现新动向
ZusammenfassungBarfoot & Thompson的总库存水平依然高企：截至 11 月底，该公司共有 6102 套住宅可供出售，较去年同期增长 6.8%，也是自 2010 年以来 11 月库存的最高水平。
后花园12月2日报道
奥克兰最大的房地产公司Barfoot & Thompson发布 11 月市场表现：房价与库存量上升，新房源与销量则有所下降。
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该公司在 11 月售出 969 套住宅物业，较去年同期下降 3.3%。
值得注意的是，与往常趋势不同，11 月的销售量甚至低于今年 9 月（当月售出 1032 套），但较 10 月的 930 套有所回升。
房价表现则明显更强劲：平均售价升至 1,181,829 纽币，为今年迄今最高，比 2024 年 11 月上涨 49,034 纽币（4.3%）。
不过，该均价仍比 2021 年 12 月创下的历史高点 1,278,647 纽币低了 96,818 纽币（-7.6%）。
11 月中位数售价为 995,000 纽币，同样是今年最高，但仍较去年 11 月低 16,000 纽币（-1.6%），也比 2021 年 11 月创下的纪录价 1,240,000 纽币低了 245,000 纽币（-19.8%）。
新上市量波动较大：Barfoot 在 11 月新增 1867 套住宅上市，较 10 月减少 13.8%，但较去年 11 月增加 4.8%。
总库存水平依然高企：截至 11 月底，该公司共有 6102 套住宅可供出售，较去年同期增长 6.8%，也是自 2010 年以来 11 月库存的最高水平。
Barfoot & Thompson 董事总经理 Peter Thompson 表示，11 月房价上涨主要由高端市场的活跃度提升推动。
Thompson 说：“11 月的一个显著特征，是 200万至300万纽币价位的买家重返市场。”
“这一高端买家群体已沉寂数月，如今开始回流市场。”
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