房东有点慌！新西兰租房市场变天，租金连跌4月，房源创历史新高！
Autor: Gloria
Zusammenfassung与去年11月相比，全国平均租金每周下降20纽币（-3.1%），同时比2024年5月创下的峰值660纽币低了34纽币（-5.2%）。
后花园2025年12月4日报道：
11月，新西兰租房市场继续朝着对租客有利的方向摆动：可出租房源数量创下历史新高，而挂牌租金则持续下滑。
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最新数据显示，11月新增出租房源7253条，比去年同期增长12.4%，并创下有史以来单月新增房源数量的最高纪录。
然而，房源激增的同时，租金却走向反方向。
数据显示，全国平均周租金已连续四个月下降，从7月的638纽币跌至11月的626纽币，四个月内下降12纽币（-1.9%）。
与去年11月相比，全国平均租金每周下降20纽币（-3.1%），同时比2024年5月创下的峰值660纽币低了34纽币（-5.2%）。
11月跌幅最大的地区出现在北岛南部的Wairarapa，平均周租金从10月的566纽币跌至11月的522纽币，一个月内下跌44纽币（-7.8%）。对当地租客来说，“圣诞老人”似乎提前到了。
租房挂牌涨、找房人数跌：租赁市场悄悄变天
今年10 月，新西兰出租房源的全国中位数要价下降至 610 纽币，是自 2023 年 5 月以来的最低水平。
租金下跌正在影响全国大部分地区，过去 12 个月跌幅最大的是吉斯本，该地区 10 月的租金中位数比去年同期下降了 8.6%。
跌幅第二大的是惠灵顿地区（-7.7%），接着是奥塔哥（-4.6%）、丰盛湾（Bay of Plenty，-4.4%）和奥克兰（-3.7%）。
唯一出现租金上涨的地区是塔拉纳基（+1.6%）、尼尔森/塔斯曼（+3.5%）以及南地（+2.1%）。
租金下降可能反映了租赁市场正在发生结构性变化：出租房源数量在增加，而潜在租客的咨询量却在减少。
10 月的租房挂牌数量比去年同期多 2%，但租房搜索量却同比下降了6%。
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