17%的房价跌幅，让新西兰人的分手变成了一场"财务噩梦"

后花园 6月24日 报道：

对于许多在2021年市场狂热期购房的新西兰人来说，房价的暴跌正在产生意想不到的社会后果。随着全国房价较峰值平均下跌约17%（奥克兰和惠灵顿的跌幅更为惨烈），许多感情破裂的夫妻发现，他们不仅失去了爱情，也失去了重新开始的财务资本。

一个典型的残酷案例发生在奥克兰北岸。一对夫妇在2022年初以240万纽币的高价买入了一套房产，如今该房屋的估值已跌至170万纽币。当他们决定分道扬镳时，惊恐地发现剩余的房屋净值根本不足以支撑他们在同等生活水平下各自建立新的家庭。

在汉密尔顿，情况同样令人窒息。一对夫妇以85万纽币购入的房产目前仅值67万纽币。他们已经陷入了负资产的泥潭，这意味着即便他们想卖掉房子彻底了断，也必须自掏腰包填补银行的贷款差额。

某知名离婚辅导机构的负责人透露，目前约有60%的客户在宣布分手后，依然被迫生活在同一个屋檐下。"最大的冲突往往源于是否卖房。一方愿意承担损失，拿走剩下的钱重新开始；而另一方则坚决拒绝在低迷的市场中'割肉'。"

这种财务僵局不仅摧毁了家庭的和睦，也对整个房地产市场造成了负面影响。首席房产经济学家指出，目前市场的"待售天数"显著高于历史正常水平。那些本应进入市场的置换者或离异售房者，因为不愿接受账面亏损而选择按兵不动，极大地削减了市场的流动性。

资深房产经纪人表示，在涉及分手的房产交易中，约有70%的当事人希望买断对方的份额，但残酷的现实是，银行收紧的贷款政策和缩水的资产价值让他们根本无力支付。对于那些尤其是牺牲了职业发展的女性，或是已经步入中老年的群体来说，在数十年来最糟糕的房产环境中重新上车，几乎是一项不可能完成的任务。