$14亿大单落地！悉尼黄金地块拟建数据中心，居民炸锅，地方政府急了！
后花园澳洲8月19日报道：
位于悉尼科技与教育集聚区Macquarie Park的一块土地，正成为住房、交通与数字基础设施需求之间的新焦点。数据中心运营商NextDC计划在269 Lane Cove Road建设两栋9层数据中心大楼，建筑将矗立在Macquarie Park Metro Station附近，并在其中一栋低层设置两间零售商铺及办公空间。
按照开发申请，项目总建筑面积为46,935平方米，预计建设45个月，目标于2027年7月完成。项目方预计施工阶段可创造942个岗位，投入运营后提供约490个长期职位。对正在争取科技投资和AI算力布局的悉尼而言，这无疑是一笔体量可观的基础设施投资。
但反对声音同样强烈。项目按State Significant Development机制加速审批，意味着地方议会不掌握最终审批权。Ryde Council已多次提出反对意见，并向国会有关数据中心的调查提交陈述，认为Macquarie Park出现的数据中心集聚，正在挤占具有高频公共交通优势的住宅用地。
Ryde Council在提交文件中指出，相关地块距离地铁站近、步行可达性好，本应是增加住房供给的理想位置。议会认为，若改作住宅用途，项目可在成熟交通设施周边提供大量新房；而将其交给就业密度较低、资源使用强度较高的数据中心，可能压缩区域长期的住房供给与生产力空间。
居民关注的则更为具体：停车位是否足够、建筑高度是否过高、噪音与景观影响如何控制，以及设施将消耗多少水电资源。根据申请文件，这座90MW设施计划通过新风完成60%的制冷需求，设有105个员工车位、60台备用发电机和3,600千升储水设施。这些数字令部分社区成员担忧，数据中心带来的环境和公共资源压力，未必能由本地获得的就业与商业机会充分抵消。
Data Centres Australia首席执行官Belinda Dennett则在接受ABC Radio采访时为项目辩护。她表示，数据中心可提供优质岗位，也属于具有带动作用的基础设施；就像火车站本身未必雇佣很多人，但铁路可以支持更广泛的经济活动。她同时承认，是否适合当地社区应由当地居民判断。
水资源是争论中的另一项焦点。报道引述Sydney Water的估算称，到2035年数据中心用水可能达到135吉升，占总用水量25%；Dennett则认为，较合理的比例约为1.9%。两组数字口径存在明显差异，说明数据中心快速扩张后，能源与水资源测算、项目透明度以及成本分担机制，将成为规划审批中更受关注的议题。
面对社区压力，新州政府近日推出新州数据中心政策工作框架，提出让数据中心企业承担其所需电网升级费用，避免将成本转嫁给本地社区。澳洲房地产委员会对框架表示欢迎，认为数据中心支撑AI、先进制造、银行、医疗、政府服务及家庭数字系统，清晰的政策有助于NSW在维持环境、规划和社区标准的同时吸引投资。
这场争议的核心并非“要不要数据中心”，而是高速增长的数字基础设施该建在哪里、由谁承担资源成本，以及紧邻轨道交通的黄金地块如何在就业、住房与公共利益之间排序。Macquarie Park的第七座数据中心，已把这一矛盾推到城市规划的台前。
