咖啡少喝了，建材买多了：房市回暖信号浮现

后花园2月23日报道

Kiwibank经济学家表示，家庭在水电等公用事业账单上的支出比一年前高出三分之一以上，这意味着他们几乎没有多余的钱用于娱乐等可选消费。

该行发布的最新消费数据显示，去年年底零售业表现艰难，尤其是服装零售商承压明显。

经济学家Sabrina Delgado表示：“通常我们会看到消费在暑期假期前后逐步升温，但Kiwibank的电子刷卡数据显示，这次的升温效应并不明显。”

她指出，12月交易笔数同比仅增长0.4%，开局尚可，但1月消费明显走弱。1月交易笔数较2025年月均水平低2.7%，同比去年1月下降2.3%。

尽管12月总消费金额同比增长8.6%，1月增长3.7%，这表明人们购物次数减少，但单次消费金额增加。Delgado表示，尤其是1月的数据反映出价格上涨是主要原因。

“过去一年通胀回升，许多家庭在经历多年紧缩预算、高物价和高贷款成本后仍感到压力。因此我们看到购物次数减少、但单次消费金额增加，并不令人意外。”

她表示，虽然利率较去年“明显更低”，但家庭预算仍承压，因为生活必需品成本持续上升。12月和1月期间，家庭在公用事业上的支出同比增加了36%。

“这大幅压缩了可支配收入。水电是必需支出，我们必须支付，这意味着其他领域的消费空间被挤压。”

她说，服装零售业受冲击尤为明显，服装类支出似乎持续下滑。

2月初的数据也显示类似趋势。Delgado表示，截至怀唐伊周末后的初步数据显示，交易笔数同比下降约4.3%。不过她也提醒，目前判断2月整体走势仍为时尚早。

在消费结构方面，人们似乎更愿意外出用餐，但在咖啡馆的支出减少。

“与去年相比，我们去咖啡店和早午餐店的次数减少了。食品价格上涨在这一领域影响尤为明显。虽然咖啡馆到访次数下降，但总支出却上涨近9%，意味着每次消费成本更高。看来目前不少人选择在家喝速溶咖啡。”

外卖支出也持续下降。

与此同时，与住房相关的商品需求正在增强。12月前往五金建材商店的交易笔数同比增长6%，消费金额增长超过30%。

“整体来看，住房相关支出的回升为房地产市场带来积极信号。粉刷房屋或购买新家具往往意味着房屋交易活动增加。在我们看来，这些数据表明家庭正在为房地产市场更好的一年做准备，而且预计将在较低利率环境下实现。”

Delgado表示，家庭对劳动力市场仍感担忧，这抑制了消费意愿。

“当前失业率为5.4%。尽管劳动力市场内部数据显示出一些改善迹象，但普通家庭更关注失业率。如果他们看到失业率上升，工作安全感下降，就会对增加消费持更谨慎态度。”

她指出，房地产市场持续疲软也具有重要影响，因为大量家庭财富与房产挂钩。

“不过，我们仍然认为今年余下时间消费将逐步复苏。随着整体经济改善，劳动力市场将好转，房地产市场也会回暖，这将增强家庭信心，提振消费。”

她补充称，如需加息，也应留待2027年以后。