9 Keating Rise, Albany, North Shore City
Eckdaten
Albany 5Zimmer Familienwohnen mit vielseitigem separaten Flügel
Auktion: 8-12 The Promenade, Takapuna am Mittwoch, 12. August 2026 um 11:30 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)
Perfekt gelegen im Herzen von Northcross, nur wenige Minuten von Autobahnanschluss, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses großzügige Familienhaus außergewöhnlichen Raum, Flexibilität und Lebensqualität.
Ein großzügiger Eingang empfängt Sie im Foyer, wo das Haus durchdacht aufgeteilt ist in eine geräumige Familienresidenz mit drei Schlafzimmern zu Ihrer Linken und einen eigenständigen Flügel mit zwei Schlafzimmern zu Ihrer Rechten. Diese vielseitige Aufteilung ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Gastfamilienunterkünfte oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Die jetzigen Eigentümer haben den separaten Flügel erfolgreich vermietet, um ihr Einkommen aufzubessern, was das herausragende Investitionspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Konzipiert für Unterhaltung, verfügt der Hauptteil des Hauses über einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Gourmetküchenbereich, der mühelos mit einem überdachten Unterhaltungsbereich im Freien verbunden ist. Hier können Sie das ganze Jahr über gesellige Runden genießen, während Sie die Vorteile des Pizzaofens und das beruhigende Wasserspiel nutzen, das die perfekte Kulisse zum Entspannen am Ende des Tages schafft. Herunterfahrbare Außenjalousien bieten Schutz vor den Elementen, sodass Sie zu jeder Jahreszeit unterhalten können.
Das vollständig eingezäunte, ca. 608 m² große Grundstück in Alleineigentum bietet einen sicheren, sonnendurchfluteten Rückzugsort, wo Kinder und Haustiere frei spielen können.
Hobbyköche werden die gut ausgestattete Küche zu schätzen wissen, komplett mit einem Fünf-Flammen-Gasherd, großzügiger Arbeitsplattenfläche und reichlich Stauraum.
Komfort ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet durch leitungsgebundenes Gas, Standgasheizungen, Wärmepumpen auf beiden Ebenen und ein HRV-Lüftungssystem, das eine hervorragende Luftzirkulation im gesamten Haus gewährleistet.
Der separate Flügel mit zwei Schlafzimmern bietet echte Unabhängigkeit, mit geräumigen Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer praktischen Küchenzeile. Ob für Großeltern, Teenager, Langzeitgäste oder Mieter, dieser flexible Raum passt sich mühelos Ihren wechselnden Bedürfnissen an.
Im Obergeschoss bietet ein dritter Wohnbereich den perfekten Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder um Kindern ihren eigenen Spielbereich zu geben. Die großzügige Master-Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Badewanne, während zwei weitere Doppelzimmer von einem modernen Familienbadezimmer versorgt werden.
Für Parkplätze ist bestens gesorgt mit einer Doppelgarage mit internem Zugang, zusätzlichen Parkplätzen abseits der Straße auf dem doppelten Stellplatz und einfachem Zugang über die Seitenauffahrt. Mit nahegelegenen Busverbindungen und dem Albany Busbahnhof, die hervorragende Verbindungen in ganz Auckland bieten, ist das Pendeln einfach, egal ob Sie lokal, von zu Hause aus oder im Stadtzentrum arbeiten.
Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit, großzügige Proportionen und die Möglichkeit, Großfamilien unterzubringen oder eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen, und hebt sich dadurch wirklich ab.
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9 Keating Rise, Albany, North Shore City, Auckland Great Area
Family Home with Granny Potential
Perfectly positioned in the heart of Northcross, just minutes from motorway access, public transport and local amenities, this substantial family home offers exceptional space, flexibility and lifestyle.
A grand entrance welcomes you into the foyer, where the home is thoughtfully divided into a spacious three-bedroom family residence to your left and a self-contained two-bedroom wing to your right. This versatile layout is ideal for extended families, multigenerational living, homestay accommodation or generating additional rental income. The current owners have successfully rented the separate wing to supplement their income, highlighting the property's outstanding investment potential.
Designed with entertaining in mind, the main part of the house features an expansive open-plan living, dining and gourmet kitchen that effortlessly connects to a covered outdoor entertaining area. Here, you'll enjoy year-round get togethers while enjoying benefits of the pizza oven and the tranquil water feature which creates the perfect setting to relax at the end of the day. Drop-down outdoor blinds provide protection from the elements, allowing you to entertain in every season.
The fully fenced 608sqm (approx.) freehold section offers a safe, sun-filled haven where children and pets can play freely.
Home chefs will appreciate the well-appointed kitchen, complete with a five-burner gas hob, generous benchtop space and abundant storage.
Comfort is assured throughout the seasons with reticulated gas, floor-standing gas heaters, heat pumps on both levels and an HRV ventilation system providing excellent airflow throughout the home.
The separate two-bedroom wing offers true independence, featuring spacious bedrooms, a full bathroom and a convenient kitchenette. Whether accommodating grandparents, teenagers, long-term guests or tenants, this flexible space adapts effortlessly to your changing needs.
Upstairs, a third living area provides the perfect retreat for reading, relaxing or giving children their own space to play. The generous master suite includes a walk-in wardrobe and private ensuite with a bathtub, while two additional double bedrooms are serviced by a modern family bathroom.
Parking is well catered for with a double internal-access garage, additional off-street parking on the twin car pad and easy access via the side driveway. With nearby bus services and the Albany Bus Station offering excellent connections across Auckland, commuting is simple whether you work locally, from home or in the CBD.
Offering exceptional versatility, generous proportions and the opportunity to accommodate extended family or create an additional income stream, this is a property that truly stands apart.
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