11A Saddleback Rise, Murrays Bay, North Shore City, Auckland

Seltene Gelegenheit – Clevere Käufer, Investoren – diese sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sind Sie finanziell gut aufgestellt und bereit, sich ein erschwingliches Standbein in einem sehr begehrten Vorort und in begehrten Schulbezirken zu sichern? Dieses stattliche Haus aus den 1970er Jahren bietet eine aufregende Gelegenheit für diejenigen mit Vision, es wieder zum Leben zu erwecken und sein enormes Potenzial zu entfalten.

Privat gelegen, mit Blick auf ein Naturschutzgebiet und schönen Buschblicken, ist dies ein Zuhause, das Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten bietet, die in dieser Preisklasse selten zu finden sind.

Einige der vielen Gründe für eine Besichtigung:

· Erstklassige Lage mit Blick auf das Saddleback Reserve, mit wunderschönen Buschblicken

· Traditionelle Bauweise

· Eines von nur zwei Häusern auf dem Grundstück

· Sonnige und helle Wohnbereiche

· Doppelcarport sowie zusätzliche Parkplätze abseits der Straße

· Offene Küche und großzügiger Wohnbereich

· Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großzügigem begehbarem Kleiderschrank

· Zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse

· Hauptbadezimmer mit Whirlpool und angrenzendem Waschraum

· Drei private Terrassen und Außenbereiche für Unterhaltung

· Zwei zusätzliche private Innenhöfe

· Beträchtliche Wohnfläche, einschließlich eines riesigen Büros und zusätzlichem Raum im Untergeschoss

· In der Nähe der schönen Strände von Murrays Bay und Mairangi Bay, sowie lokaler Geschäfte

· Kurzer Fußweg zu den Murrays Bay Primary und Intermediate Schools im Schulbezirk sowie zum Rangitoto College

Der aktuelle Kapitalwert (CV) beträgt 970.000 $; jedoch könnte man ein Haus dieser Größe und Bauqualität für dieses Geld einfach nicht ersetzen. Da der Verbesserungswert mit nur 330.000 $ angegeben ist, gibt es hier viel für einen cleveren Käufer zu bedenken.

Die Immobilie steht seit etwa drei Jahren leer und wird im Auftrag einer dauerhaften Vollmacht auf einer „as-is where-is“-Basis verkauft. Obwohl das Haus etwas Liebe und Aufmerksamkeit benötigt, sind die Grundlagen vorhanden – beträchtliche Unterkunft, eine begehrte Lage, Privatsphäre, Außenbereich und die Möglichkeit, Wert zu schaffen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine erschwingliche Immobilie in einer sehr begehrten Lage zu sichern und etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Dies ist KEINE Auktion. Machen Sie Ihr bestes Angebot und reichen Sie es vor dem Stichtag für den Angebotsabschluss ein: Donnerstag, 27. August 2026, 16:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft).

11A Saddleback Rise, Murrays Bay, North Shore City, Auckland
Attention All Builders And Developers!

Murrays Bay Do-Up! Major Renovation or House Removal Required!

Are you cashed up and ready to secure an affordable foothold in a highly sought-after suburb and coveted school zones? This 1970s home offers an exciting opportunity for those with vision to either renovate or detonate. The vendors are prepared to meet the market to assist the family to fund aged care.

Privately positioned, backing onto a reserve with lovely bush views, this is a home that offers space, privacy and possibilities rarely found at this price point.

Some of the many reasons to view:

· Prime position backing onto Saddleback Reserve, with beautiful bush views

· Cross-lease - one of only two homes on the 933 sqm (more or less) site, exclusive use

· Double carport plus additional off-street parking

· Open-plan kitchen and generous living area

· Spacious master bedroom with ensuite and generous walk-in wardrobe

· Two further double bedrooms, both with deck access

· Main bathroom with spa bath and adjoining laundry

· Three private decks and outdoor entertaining areas

· Two additional private courtyards

· Substantial floor area, including a huge office and additional space downstairs

· Close to the beautiful beaches of Murrays Bay and Mairangi Bay, as well as local shops

· Short walk to in-zone Murrays Bay Primary and Intermediate Schools plus Rangitoto College

The current Capital Value is $970,000; with the Land Value being $640,000.

The property has been vacant for approximately three years and is being sold on behalf of an Enduring Power of Attorney on an "as is, where is" basis.

Renovate the home or remove the home and take advantage of the land in this sought-after location.

All offers will be considered. This is NOT an auction. Put your best foot forward and secure a bargain before the deadline closing date: 4.00pm Thursday 27 August 2026 (unless sold prior).