5 Leonard Place, Otara, Manukau City

**Professionals Real Estate freut sich darauf, Sie zu Hause willkommen zu heißen**

Dieses Wetterbretthaus aus den 1960er Jahren bietet klare, sofort umsetzbare Möglichkeiten, um Wert zu steigern und zukünftige Renditen zu erzielen, und kommt erstmals seit über 15 Jahren auf den Markt.

**Makler: Bringen Sie Ihre Käufer mit, wir sind hier, um die Branche zu verändern & arbeiten offen mit allen Agenturen zusammen**

• Hervorragendes 850qm Grundstück - Eingestuft als Wohngebiet für gemischte Bebauung, bietet das großzügige Land auch reichlich Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu 5 möglichen Bauplätzen (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Rat).

• Ideal für wachsende Familien - konfiguriert für komfortables Wohnen jetzt, mit viel Außenraum für Kinder zum Spielen und für Familien zum Erweitern mit viel Platz für ein Nebengebäude.

• Bedeutende Möglichkeit zur Wertsteigerung - mit neuen Regierungs- und Baugenehmigungsregeländerungen am Horizont könnten Sie ein separates Nebengebäude (bis zu 70qm) vor dem Haus hinzufügen - was zusätzlichen Wohnraum oder eine Mieteinheit schafft. Integral Advice+2Building.govt.nz+2

• Kluge Langzeitinvestition - Sie kaufen nicht nur ein Zuhause. Sie investieren in eine Immobilie mit Potenzial: ein großes Grundstück, mögliche Doppelwohnkonfiguration, starke Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und Mietobjekten. Zuletzt für 650 $ pro Woche / 33.800 $ PA vermietet. Auch vollständig den Gesundheitswohnstandards entsprechend und sowohl in der Decke als auch im Boden gut isoliert, sowie eine kürzlich installierte Wärmepumpe. Es besteht auch das Potenzial, im Erdgeschossbereich ein 4. Schlafzimmer zu schaffen.

**Es könnte einige Flexibilität geben, falls Sie Ihr Haus verkaufen müssen, um dieses zu kaufen. Nehmen Sie Kontakt auf, um Optionen zu besprechen**

Wenn Sie mehr als nur ein Starter-Heim suchen - einen Ort zum Wachsen, Wertsteigerung und langfristigen Vermögensaufbau - dann passt 5 Leonard Place perfekt. Sie genießen jetzt komfortables tägliches Wohnen und wenn neue Regeln in Kraft treten, haben Sie die Flexibilität zu erweitern: vielleicht ein Nebengebäude bauen und es in eine Miet- oder Wohnverlängerung für die erweiterte Familie umwandeln.

In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnzugang, gelegen neben East Tamaki, Botany und nur 18 km vom Auckland CBD entfernt. Nur eine kurze Fahrt zu einer Fülle von Geschäften und Supermärkten im Zentrum von Manukau - es gibt keinen Mangel an lokalen Annehmlichkeiten.

Deadline Sale schließt am Montag, den 15. Dezember 2025 um 17 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

**Bei Professionals Real Estate sind wir nicht hier, um den Status quo zu verfolgen - und wir sind sicherlich nicht hier, um gewöhnlich zu sein. Unsere Vision ist es, einen neuen Standard an Vertrauen, Transparenz und Leistung zu setzen - mehr Wert und bessere Ergebnisse für unsere Kunden zu liefern. Wir sind hier, um Immobiliengeschäfte anders zu machen. #WelcomeHome**

5 Leonard Place, Otara, Manukau City, Auckland
850m2 Freehold Site - Must Sell Before Xmas!

(internal photos coming soon)

**Professionals Real Estate looks forward to welcoming you home**

This 1960's weatherboard home presents clear, ready-to-go opportunities to add value and future return and comes to market for the first time in over 15 years.

**Agents: Bring your buyers, we're here to change the industry & openly conjunct with all agencies**

• Prime 850sqm Section - Zoned Residential Mixed Housing Suburban Zone, the generous land also offers ample redevelopment opportunity with up to 5 lots possible (pending council approval).

• Ideal for Growing Families - configured for comfortable living now, with ample outdoor space for kids to play and for families to expand with loads of room to add a minor dwelling.

• Significant Value-add Opportunity - with new government and building-consent rule changes on the horizon, you could add a separate minor dwelling (up to 70sqm) on the front of the house - creating extra living space or a rental unit. Integral Advice+2Building.govt.nz+2

• Smart Long-Term Investment - you're not just buying a home. You're investing in a property with upside: a large section, potential dual dwelling setup, strong demand for family-friendly homes and rentals. Most recently rented out for $650 per week / $33,800 PA. Also fully healthy homes compliant and is well insulated in both the ceiling and underfloor, as well as a recently installed heat pump. There is also potential here to potentially create a 4th bedroom within the ground level rumpus area.

**There may be some flexibility if you need to sell your home to buy this one. Get in touch to discuss options**

If you're after more than just a starter home - a place to grow, add value, and create long-term wealth - then 5 Leonard Place fits perfectly. You'll enjoy comfortable everyday living now, and when new rules come into effect, you have the flexibility to expand: perhaps build a minor dwelling and turn it into a rental or live-in extension for extended whanau.

Close to public transport routes, motorway access, located next to East Tamaki, Botany and only 18kms from Auckland CBD. Just a short drive to an abundance of shops and supermarkets within central Manukau - there is no shortage of local amenities.

Deadline Sale closing on Monday 15th December 2025 at 5pm (unless sold prior)

**At Professionals Real Estate, we're not here to follow the status quo - and we're certainly not here to be ordinary. Our vision is to set a new standard of trust, transparency, and performance - delivering greater value and better results for our clients. We're here to do real estate differently. #WelcomeHome**