




Verkaufspreis: $1,200,000
3 Rue Noyer, Akaroa, Christchurch
Verkauft im 2026 Jahr 05 Monat
$1.20M
4Schlafzimmer
2Badezimmer
227m²Gebäudefläche
Eckdaten
Zimmeranzahl4
Badezimmeranzahl2
Parkplatzanzahl2
TitelartFreehold
Property TypeResidential - Dwelling
Wohnfläche227m²
Grundstücksfläche2367m²
Baujahr2006
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
HanglageSteep rise
GemeinderatChristchurch
ZoneneinteilungResidential Banks Peninsula
Immobilienschätzung
Zeigt die aktuelle Schätzspanne mit Vertrauensgrad
Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 MonatDatenhinweis
Schätzungsgenauigkeit
$1.20M
Letzter Verkauf(2026 Jahr 05 Monat)
$1.23M
Niedrigste Schätzung
$1.33M
Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 08 Monat)
HouGarden Schätzung
$1.35M
Mittelwert
$1.48M
Höchste Schätzung
Investitionspotenzial
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.35M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, favorable tenure, and a larger floor area. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Letzte Aktualisierung: Jun 2026
Schätzungsgenauigkeit
$669/pro Woche
Niedrig
Mietprognose
$684/pro Woche
Mittelwert
$838/pro Woche
Hoch
Investitionspotenzial
The predicted weekly rent is $684 (with a forecast range of $669-$838, approximately equivalent to a monthly rent of $2,965).
Verkäufe in der Umgebung
Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details
Historische Aufzeichnungen der Immobilie
Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen
Immobilienentwicklung
Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste
TitelartFreehold
Grundstücksfläche2367m²
HanglageSteep rise
ZoneneinteilungResidential Banks Peninsula
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 67793,2367m2
Property TypeResidential - Dwelling
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 08 Monat 19 Tag
Gebäudewert$1,015,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2022
Grundstückswert$310,000Anstieg um 8% im Vergleich zu 2022
Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 08 Monat)$1,325,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2022
Grundinformationen
TitelartFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.
GemeinderatChristchurchThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Baujahr2006
TitelnummerCB39C/875
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 67793
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 67793,2367m2
Property TypeResidential - Dwelling
Planungshighlights
TerrasseYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.
AussichtFocal Point Of view - Water Primary outlook towards water, generally more desirable.
HanglageSteep riseSteep rise; potentially higher construction cost.
Planungsbeschränkungen
ZoneneinteilungResidential Banks Peninsula
Grundstücksfläche2367m²Very large land parcel with long-term planning or redevelopment potential.
Wohnfläche227m²Spacious dwelling offering enhanced comfort and flexibility.
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
Hypothekenrechner
Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit
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