Verkaufspreis: $469,900

336b Ferry Road, Waltham, Christchurch

Verkauft im 2025 Jahr 09 Monat

$470K

1Schlafzimmer

1Badezimmer

40m²Gebäudefläche

Eckdaten

Zimmeranzahl1

Badezimmeranzahl1

Parkplatzanzahl1

TitelartFreehold

Property TypeResidential - Dwelling

Wohnfläche40m²

Grundstücksfläche141m²

Baujahr2025

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

HanglageLevel

GemeinderatChristchurch

Cell tower (within 100m)Yes

Immobilienschätzung

Zeigt die aktuelle Schätzspanne mit Vertrauensgrad

Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 MonatDatenhinweis

Schätzungsgenauigkeit

$450K

Niedrigste Schätzung

$460K

Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 08 Monat)

$470K

Letzter Verkauf(2025 Jahr 09 Monat)

HouGarden Schätzung

$470K

Mittelwert

$482K

Höchste Schätzung

Investitionspotenzial

July 2026, the predicted sale price for this property is $ 470k. We believe the core competitive strengths of this property include favorable tenure, better parking provision, and a favorable land use. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.

Letzte Aktualisierung: Jun 2026

Schätzungsgenauigkeit

$437/pro Woche

Niedrig

Mietprognose

$478/pro Woche

Mittelwert

$553/pro Woche

Hoch

Investitionspotenzial

The predicted weekly rent is $478 (with a forecast range of $437-$553, approximately equivalent to a monthly rent of $2,073). The rent for this property is about 19% lower than the neighborhood average rent ($589/week), offering good value.

Verkäufe in der Umgebung

Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen

Immobilienentwicklung

Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste

TitelartFreehold

Grundstücksfläche141m²

HanglageLevel

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 620257,141m2

Property TypeResidential - Dwelling

Regierungsdaten

CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails

Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 08 Monat 19 Tag

Gebäudewert$250,000Rückgang um -5% im Vergleich zu 2022

Grundstückswert$210,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2022

Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 08 Monat)$460,000Anstieg um 2% im Vergleich zu 2022

Grundinformationen

TitelartFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.

GemeinderatChristchurchThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.

Baujahr2025

Titelnummer1250344

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 620257 - HAVING 1/3 SHARE IN LOT 50 DP 620257

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 620257,141m2

Property TypeResidential - Dwelling

Planungshighlights

TerrasseYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.

AussichtNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.

HanglageLevelLevel land; easier construction and daily use.

Planungsbeschränkungen

Grundstücksfläche141m²Smaller lot size; efficient use of space required, expansion may be limited.

Wohnfläche40m²Compact dwelling suitable for small households or rental use.

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

Risikohinweise

Cell tower (within 100m)YesNearby telecom tower; may raise concerns for some buyers.

Hypothekenrechner

Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit

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