Verkaufspreis: $480,000
464a Wilsons Road, Waltham, Christchurch
Verkauft im 2025 Jahr 12 Monat
$480K
2Schlafzimmer
1Badezimmer
70m²Gebäudefläche
Eckdaten
Zimmeranzahl2
Badezimmeranzahl1
Parkplatzanzahl1
TitelartFreehold
Property TypeResidential - Ownership home units
Wohnfläche70m²
Grundstücksfläche95m²
Baujahr2023
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
HanglageLevel
GemeinderatChristchurch
ZoneneinteilungResidential Medium Density
Immobilienschätzung
Zeigt die aktuelle Schätzspanne mit Vertrauensgrad
Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 MonatDatenhinweis
Schätzungsgenauigkeit
$468K
Niedrigste Schätzung
$480K
Letzter Verkauf(2025 Jahr 12 Monat)
$480K
Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 08 Monat)
HouGarden Schätzung
$495K
Mittelwert
$516K
Höchste Schätzung
Investitionspotenzial
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 495k. We believe the core competitive strengths of this property include a bedroom count aligned with local norms, favorable tenure, and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Verkäufe in der Umgebung
Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details
Historische Aufzeichnungen der Immobilie
Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen
Immobilienentwicklung
Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste
TitelartFreehold
Grundstücksfläche95m²
HanglageLevel
ZoneneinteilungResidential Medium Density
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 590003,95m2
Property TypeResidential - Ownership home units
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 08 Monat 19 Tag
Gebäudewert$300,000Rückgang um -23% im Vergleich zu 2022
Grundstückswert$180,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2022
Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 08 Monat)$480,000Rückgang um -7% im Vergleich zu 2022
Grundinformationen
TitelartFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.
GemeinderatChristchurchThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Baujahr2023
Titelnummer1126231
RechtsbeschreibungLOT 5 DP 590003
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 590003,95m2
Property TypeResidential - Ownership home units
Planungshighlights
AussichtNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.
HanglageLevelLevel land; easier construction and daily use.
Planungsbeschränkungen
ZoneneinteilungResidential Medium Density
Grundstücksfläche95m²Smaller lot size; efficient use of space required, expansion may be limited.
Wohnfläche70m²Compact dwelling suitable for small households or rental use.
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
Hypothekenrechner
Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit
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