

Wohnzimmer

Küche


12
$849,000
153 Romahapa Road, Balclutha, Clutha
3Schlafzimmer
1Badezimmer
Eckdaten
Time on the market209 days
TitelartFreehold
Property TypeResidential - Dwelling
Wohnfläche123m²
Grundstücksfläche97220m²
Baujahr1980
BauzustandExternal Walls: Unknown
Roof: Unknown
HanglageLevel
GemeinderatClutha
Balclutha Family Lifestyle Near Balclutha
Lifestyle PropertyListdatum 03-05 00:00SchulzoneAm beliebtesten
9.722 Hectares
Situated just 12km from Balclutha on sealed roads, 570m from Romahapa Primary School.
Tidy renovated three bedroom home, open plan living, heat pump and log fire.
Large sunny deck with hot tub, single room - sleepout, double glazed windows (not ranchsliders) and insulated.
Large five bay shed (two bay concrete floor, three bays for vehicles or calf rearing as the shed has hot water, cattle yards, 11 paddocks, some deer fencing, two units of rural water to paddocks and home. Plenty of room for sheep, cattle and some forestry.
Don’t miss out on this opportunity to enjoy family living in a tidy and sunny situation. Well positioned for schooling and commuting to work.
Our vendors are motivated to sell!
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HouGarden Schätzung
Hohe Zuverlässigkeit
Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 Monat
Niedrigste SchätzungMittelwertHöchste Schätzung
$536K
$567K
$610K
Staatlicher Schätzwert: $410K
(2023 Jahr 09 Monat)
Investitionspotenzial
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 567k. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a bedroom count aligned with local norms, and a desirable location. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Mietschätzung
Hohe Zuverlässigkeit
Letzte Aktualisierung: Sep 2026
NiedrigMittelwertHoch
$457pro Woche
$489pro Woche
$555pro Woche
Investitionspotenzial
The predicted weekly rent is $489 (with a forecast range of $457-$555, approximately equivalent to a monthly rent of $2,120).
Verkäufe in der Umgebung
Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details
Historische Aufzeichnungen der Immobilie
Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 09 Monat 29 Tag
Gebäudewert$340,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2020
Grundstückswert$70,000Anstieg um 180% im Vergleich zu 2020
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 09 Monat)$410,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2020
Grundinformationen
TitelartFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.
GemeinderatCluthaThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Baujahr1980
TitelnummerOT186/177
RechtsbeschreibungPT LOT B DP 2000
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,DEPOSITED PLAN 2860,1201m2
Property TypeResidential - Dwelling
Planungshighlights
TerrasseYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.
AussichtFocal Point Of view - OtherDefined focal outlook, enhancing lifestyle appeal.
HanglageLevelLevel land; easier construction and daily use.
Planungsbeschränkungen
Grundstücksfläche1201m²Larger block with clear space advantage and potential for enhancement.
Wohnfläche123m²Moderately compact home with efficient space planning.
BauzustandExternal Walls: Unknown
Roof: Unknown
BauspezifikationenExternal Walls: Unknown
Roof: Unknown
Roof: Unknown
Roof: Unknown
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Immobiliencode:DUN43191Letzte Aktualisierung:2026-07-05 11:40:33
